按揭房二次贷款流程哪位知道？知道吗？要符合什么条件

按揭房二次贷款申请能通过按揭房二次抵押贷款流程：评估—银行面签—银行批贷—还上一家银行贷款—建委解压—抵押登记——银行取回他项权利证—银行放款至借款人账户中—客户取回房产证原件—业务完成

按揭房二次贷款申请能通过按揭房二次抵押贷款流程：评估―银行面签―银行批贷―还上一家银行贷款―建委解压―抵押登记――银行取回他项权利证―银行放款至借款人账户中―客户取回房产证原件―业务完成

你好按揭房二次贷款流程:评估—银行面签—银行批贷—还上一家银行贷款—建委解压—抵押登记——银行取回他项权利证—银行放款至借款人账户中—客户取回房产证原件—业务完成。

首先要考量可能遇到的转按揭问题即使是挂牌交易的房产也有很多是处于按揭当中的在看房和准备签合同之前一定要将这个情况问清楚若是房产还在按揭当中那么就应该要仔细按照流程申请办理转按揭由于处于按揭当中的房产实际上处于抵押给放贷银行的状态因此在购买这类房产的时候可能会涉及到银行而且房产证也不在房主手中因此此类房产的购买需要更加仔细谨慎其次要考量房龄和贷款年限购房时注重房龄的道理自然不必说房子也是有寿命的房龄越大其价值的折扣度自然就会越低考量到中国过去老房子的配套设施和质量设计等都不是特别完善因此在购买房龄过大的房子时一定要认真想一想到底值不值这个价此外房龄过大的房子在申请房贷的时候也会受到限制再次要考量还款方式在实际的还款方式上有等额本息还款和等额本金还款两种方式供选取对于还款压力较大的年轻人来说可以选取等额本息还款这种方式是还款额始终保持一致而等额本金还款方式是还款初期还款额度大后期还款金额逐渐递减适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的人们

具体如下;二手房交了首付,按揭没办下来时,看贷款未办理成功的原因是什么,如果是买房人原因则借款人违约,反之则卖房人违约。同时违约人应承担相应责任,若买房人违约,则首付一般不退;若卖房人违约,则卖房人赔偿2倍首付。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭。