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商住两用房其土地使用年限比商品房要短20年，并且土地使用到期之后需要自己去续，而商品房的土地使用年限为70年，并且使用到期之后会自动续签，此外，商住两用房其生活成本比较高，特别是物管费、水电费都是以商业用电标准进行收取。

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