未满5年，128平米，55万成交价，过户需要多少钱？麻烦报个价。_其他

惑

07-27 08:29

房屋过户费的计算，依照是否已满五年而有所有同。
1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：
(1)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(2)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(3)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);
(4)证件工本费：80元;
(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、假如未满五年，那么应缴纳的税费包括：
(1)营业税：成交价×5.5%(买方缴纳);
(2)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(3)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(4)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);
(5)证件工本费：80元(买方缴纳);
(6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;(7)140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

情话非唱戏添笑请用心听

07-27 08:37

5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年外144以下无税，144按照第1条收龋契税是过户费。144以上3%的契税，每平米3元的交易费144以下90以上1.5&契税

旧

07-27 08:45

哈尔滨商服契税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年外144以下无税，144按照第1条收龋契税是过户费。144以上3%的契税，每平米3元的交易费144以下90以上1.5&契税

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您好，房产证过户需要的费用：房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房子过户需要多少钱：二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地增值税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。以上价格来源于网络，仅供参考，希望能够帮到您