商业用房过户要哪些费用*有满两年这个说吗？有谁清楚？

这个正常现象。假如他找你要。你就给他吧。应该也是几百块钱。现在的银行按揭费用比过去好多了。以前还要收取保险费，评估费等等呢。个别地方政策是这样的。不过国家规定现在的按揭费用除了印花税之外不能在收取其他费用了。不过有的地方房地产政策还是这样。只能说银行很牛他要收你也没办法补充：不能拒绝。个别现象还是这样的。先和他说下。国家政策咯。在吓吓他说你要去物价局询问清楚。你当初买房的。没找那个业务员要一些银行按揭费用要交哪些？办房产证需要交哪些吗？假如有的话拿着这个单找开发商。没有的话就交吧林林5级2009-04-26不办理公证，银行就不贷款给你，公证是银行贷款给你应该履行的一个程序。是贷款公证，你去办理按揭的时候他要问你，房产证上的名字是２个人还是１个人的，收费就不一样．我去办按揭的时候由于是写的一个人的名字我就交的少些,实际是好多我忘记了,反正不超过4
00.我朋友他们写的2个人的名字就交的比我多

题主好，可以买卖，建委规定经济适用房满五年可上市进行交易，若未满五年，无法过户交易；假如做抵押的话，要视情况而定。任何地区的经济适用房都是五年以后准许上市交易，不过以回购优先，还要补缴土地出让金等一系列费用，过户需要经过住房办和房管局。期望对你有用！供参照。

购买二手房新房费用有：
1、二手房要看这个房子是否满两年，不满两年就要交5.6%的营业税，1%的个税。和契税。满两年不唯一要交1%的个税个契税。
2、满二唯一就只需要交契税。契税要看面积，90以下是1%。90-144是1.5%，144以上或者二套房要交3%。
3、其中税费是占了一大部分，当然，越大的房子，价格越高的房子，缴纳的税费也就越多，中介费用也更高。

现在长春市二手房更名过户的税收标准并没有变化，五年内产权的普通住宅仍收取全额5.6%的营业税。有着多年从业经验的旺居副总经理闫丽娟表示，短期内调整二手房税收标准，似乎不太可能。长春市地税局直属税务局驻产权中心交易所副所长韩冰对于网传的满两年可减免营业税的说法也有所耳闻。韩冰介绍说，这样的政策并不陌生，早在2009年之前，国家执行的税收标准即为满两年免收营业税。他分析称：继限购解除、限贷松绑等政策后，很多民众认为政府在救市，又因限购限贷的政策对楼市的短期影响不明显，让大家重提了关于税费的收取标准。但税收的标准是由国家统一规定的，实际是否有这样的调整还得等文件。影响如满两年免收营业税百万元二手房可省5万多元假如一套二手房的交易价格为100万元，免除营业税可节省5.6万元，这对于买卖双方来说都是一笔不小的数目。某经纪人针对此消息也盘算了购房者能节省的费用。他说：“假如满两年就免收营业税，市场上交易的二手房会更多一些，终究总额5.6%的营业税对买方来说不是小数。”他戏称：“一套售价百万余元的二手房，仅缴纳的更名税费就可以购买一辆车了。”“假有这些月可免税，这个月就不必急着交易了。”假如真的满两年就免收营业税，对于购买了产权两年外五年内二手房的购房者来说，会选取稍晚些再去更名过户。据了解，现在对于满五年的二手房免收全额5.6%的营业税和1%的个税，契税等受房屋面积及套数影响略有不同。