北京市房屋买卖流程哪个知道最标准的房屋买卖合同？有网友了解吗？

答：农村房屋买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也应该具备相应的身份标准，就像应该是*******公民等。需要关注的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上，买卖合同的效力认定是最常见的问题之一。

最标准的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同”，分经纪成交版和自行成交版，办理购房贷款及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。拿北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）举例：

私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题，下文为您介绍。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的依照主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其
一、房屋买卖合同的形式要件问题，

题主好，你可以上网问一下，我知道的，网签就是你的购房合同都会在网上备案,就是房管局就会把你的房子在网站上公开以销售,防止一屋两卖。网上签约共需经历四道流程:第一步是存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。第二步是由操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。第三步是在合同提交完毕后，由操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;第四步是在合同提交后，可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。合同在系统上进行提交后视为网上签约已完成，在办理转移登记业务之前，合同中的房屋买受人或资金划转方式变化的，应办理合同注销手续，并重新进行网上签约，信息网外网公示该退房信息;存量房买卖双方需对合同其它条款进行变更的，可直接签订补充协议。城八区存量房买卖合同的注销手续由买卖双方或委托人到中介协会办理;远郊区县存量房买卖合同的注销手续可到所在区县房屋管理部门办理。而个人自行成交需进行网上签约的，也可由中介协会提供网上签约服务。《合同》示范文本圈定买卖双方责权，为了规范二手房交易行为，明确买卖双方当事人的权利义务，增强交易的透明度，市建委和市工商局还联合制定了《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，合同文本分自行成交和经纪成交两个版本。1)、凡经房地产经纪人居间或代理服务达成交易的，可通过存量房网上签约系统填写下载《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)，合同编号前标识为“C”。2)、凡由买卖双方自行达成交易的，可签订纸制版的《北京市存量房屋买卖合同》(自行成交版)，买卖双方也可登录“北京房地产交易管理网”和“北京工商网”下载合同文本，并在打印后填写使用，合同编号前标识为“CX”;纸制版合同示范文本可到区县工商分局或北京房地产中介行业协会领取，并支付工本费，也可通过北京市房地产交易管理网和北京工商网下载，合同编号前标识“CY”。