问问验房收费要多少钱？验房需要注意哪些方面？要不要入手？_其他

情人劫

07-27 08:54

属于纯公益性质的活动！只有精装房的验房由于程序复杂，监理公司需要收取一定的费用。毛坯房的验房是纯免费的！无论是免费还是收费，都应该要先查验验房人员是否持有专业的证书。设计456公益验房打个电话找客服，他们会帮你搞定的。

一笑泯恩仇

07-27 09:02

题主好，房子验收流程：
一、首先得关注，尽量先验房后缴纳各项费用，接收房屋；
二、验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），以及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，方可以签署入住单。时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是由于楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。遇到这种情况，购房人可选取不收房。假如确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
三、在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。要关注，无论开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。假如楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法权益。
四、对于小区配套设施不完善的地方，应该要求开发商出具书面的承诺书，并限期整改；
五、虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。

岛歌少女

07-27 09:10

合佳验房还是还不错，第一公司内的工作人员都是有多年的监理经验的，验房细节处理的很好，第二在收费方面更加的合理，依照房屋的平米数和价值进行收费。

相关问题

验房公司收费标准，验房要多少钱？要不要入手？

通常验房是4块钱一个平方，不同地方其验房收费是不一样的，建议你最好找个当地比较靠谱的验房公司进行咨询一下吧。

问问验房收费要多少钱？验房需要注意哪些方面？谁有价格表。

一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2―3元/平方米。相关的收费标准如下：1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用，但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的。以上对验房要多少钱所整理的内容，希望对您有帮助。验房师是验房的专业人士，要是各位业主预算充足，不妨找验房师给自己进行房子的专业验收，对自己的房子质量也能了解更清楚。

告诉我验房收费要多少钱？验房需要注意哪些方面？

盼星星盼月亮，很多业主对验房就那么盼着，但是毛坯房收房是个很关键的一步，验房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己承担了，所以这一步千万不能少，这边就简单来说一下验房有哪些流程，都要注意些什么，你可以参考以下的看看。一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。今天吉屋小编就来和大家说说验房要多少钱，验房要交哪些费用以及验房费用怎么计算。相关的收费标准如下：1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。购房者自行验房要注意以下方面问题：1、核定房产面积：核定房产面积无疑是验房的第一步。动辄上万每平米的商品房销售价格让我们承受不了面积缩水的损失。准备好KFS提供的该房的户型图，按照该图的边线沿实际房产对应的边线进行实际测量、将测量数率标注在户型图上、计算出实际的房产面积、最后与KFS报出的面积进行对比。2、下水管道的通畅性：下水管道最怕的是水泥，一旦在施工过程中有水泥落入下水管道中凝固后就会造成下水堵塞。这种堵塞在验房过程中最常见，也最难处理。3、卫生间的防水性能：大多数的渗漏发生在卫生间，一旦发生就会对楼下的住户造成损失，造成不应有的邻里纠纷。所以一定要在验房时做24小时闭水试验。方法是在卫生间内地面蓄水，24小时后到楼下住户的相应位置观察一下是否有渗水现象。之前我在家居市场上过班，记得有的验房是可以不用收取费用的啊，免费的勒。如果你有时间的话，可以到网站上查询，验房流程比较多，但是朋友们一定要细心，避免装修后腰整改。每个地方的收费咨询都不一样，可以参考上面的标准，以上信息仅供参考！

告诉我验房收费要多少钱?验房需要注意哪些方面?

盼星星盼月亮,很多业主对验房就那么盼着,但是毛坯房收房是个很关键的一步,验房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下验房有哪些流程,都要注意些什么,你可以参考以下的看看。一般来说,新房交房,开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师,所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公

告诉我验房收费要多少钱?验房需要注意哪些方面?