问问交房后还要交什么钱，交房流程是怎么样，有谁可以说说看？有人清楚吗？_其他

抱不住太阳的深海

07-27 08:54

二手房过户办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等，每个地方的各部门工作衔接有差异，时间上也会有差异，以我们重庆为参照，过户流程1天就能走完，三天后就能取得房地产权证。通常中介的指导流程是卖方收齐所有房款后再交房，这样才能保障买卖双方万无一失，当然，这也是买卖双方可以协商的，实际接房时间要看你们合同的约定。假如约定收齐房款后再交房，就只能和房东协商看对方是否同意提前交房。期望我的回答能帮到您，谢谢您，题主觉得我回答得好就采纳吧

你就是南方

07-27 09:02

题主好，房产证需要在新房交付验收之后办理，通常专项维修基金只要交房才交的，由于应该通过验收，方可以出具实际的材料，实际上交房后您才有可能拿到全套的书面材料。可以去缴纳契税和办理房产权证。然后等两个月才能拿证。

莫留念

07-27 09:10

你好，对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。买房是件既繁琐又兴奋的事情，而交房也是流程繁复的事情，交房时注意事项也是非常多的。所以要特点的注意，那么交房后还要交什么钱，交房流程是怎么样，这边就来简单介绍一下。1.契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2.住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。3.交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。4.在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。5.其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。交房流程：1、通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。以上介绍了这么多都是关于交房时要注意的问题的，收房时项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。

请问交房后还要交什么钱,交房流程是怎么样,有谁可以说说看?有比较清楚的业内人士么

一般流程就这些并不繁琐看房,价格商议,交房时间确定,交定金(定金一般2-10万不等)等待开发商通知签预售合同通知办理按揭贷款,去房产交易中心交房办理交房手续,一般5-10个工作日就可以拿到房产证了

问一下交房后还要交什么钱，交房流程是怎么样，有谁可以说说看？有网友知道吗？

关于交房的流程我这里给我说四点，前面两点通知、验收比较简单我就不多说了，重点说一下关于怎么提供相关文件和怎么签署房屋交接书这两点。关于交楼时关注事项我这里有七小点要说的，你要认真地看哦。我的回答真心期望得到亲的认可，亲的认可是我的最大动力，我会继续努力的！交房流程：1、通知2、验收3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商假如不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。交楼时关注事项：1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。假如有都说明房屋在防水功能方面存在问题2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等情况，关注门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，假如出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。4、厨房和卫生间的烟道特别要关注其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。假如不能排出，应该及时与开发商联系。5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，假如没有，则证明防水性良好。6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。你家里交房是准备自己去验房还是找专业的验房公司去验房呢？有个好方法告诉你，有些建材团购组织机构有一定的免费验房的名额，我建议你应该去争取下啊。这样也能节省好几百块钱呢？既有验房公司验房，又不花钱，多美的事情啊。他们还会出一份验房报告单给你的。

公寓交房要交哪些费用？有谁说说看？

新房交房时要交一年的物业管理费用，以及一些其他的费用，加起来接近有一万多。

买的期房要交房了，交房流程是什么？

期房在交房时大致要走通知交房、查验证书、看房三个步骤：1.通知交房：在开发商收房通知书寄出30天内，您去办理相关手续；按有关规定，如您在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付您使用。2.查验证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看《竣工验收备案表》各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。3.看房：缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。这就是交房时的基本流程。