新房交房时怎么验房比较好,新房验房流程是怎么样的?谁清楚?

平台资质
本地优质装修公司
新房交房时怎么验房比较好,新房验房流程是怎么样的?谁清楚?
4个回答 07-27 浏览 2267
推荐标签: 新房交房时如何验房比较好,新房验房流程是怎么样的新房交房时怎么验房
深囍
深囍
07-27 08:54
深圳新房验房公司比较好的有:深圳天诚验房有限公司地址:龙华镇鹊山工业区45号深圳市验房行业协会地址:同发路8号深圳市俊美验房有限公司地址:西丽镇白芒关旁研发公寓B201
零食归你你归我
零食归你你归我
07-27 09:02
题主好,楼主:你问的这个问题刚好很多人都想知道,验房师很有用啊,盼星星盼月亮,很多业主对期房验房就那么盼着,不过毛坯房收房是个很关键的一步,验房关系以后生活的质量问题。,请大家要重视这一流程。不要由于拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,这一步千万不能少,新房交房时验房关注事项?验房师有用吗:验房师当然有用啊。
一、验房时应关注哪些事项
1.楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕:检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面,最关键的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要关注能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。假如再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,假如你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们关注的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,防止不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是应该要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。亲,别看是一个小小的验房师他的用处很大哦,由于关系到房屋的质量问题等等,就像开发商交房时,就可以叫上你们家约好的验房时一起去啦。验房师可以检查墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字.这个事重点,缺一不可。没有验房师是万万不行的,建议你还是请个专业的验房师傅比较好。此问题整合自http://ask.jia.com/a-4302
67.html
相互的爱
相互的爱
07-27 09:11
肇庆深度验房公司就是肇庆地区最专业的唯一和首家验房公司,专业进行毛坯房验房、装修房验房。别墅验房。新房交付业务,出具验房报告。
爱就爱到底
爱就爱到底
07-27 09:18
买房是人生中的一件大事,在交房时一定在小心,现在很多房子的质量都是得不到保障的,收房验房是购买房屋时最关键的一步,假如没有做好房子的验收查质量工作,很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的,这样就会引发后期生活上的一些不方便,那么新房交房如何验房比较好,都有哪些步骤?地面检测是否水平。检测方法与墙体相近,用直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。假如检测出较大落差,也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,应该重视。层高的检验只需在房屋内测墙角,天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要非常小心留意,假如在购房合同中清楚表明了层高距离,应仔细检测,通常认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,假如楼层的高度低于这一高度,则在居家过程中降低舒适度。假如是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;假如是毛坯房,要检测门洞是否标准,假如门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。电路的验房要求相对更专业,通常收房时房间内都已经通电,需通过开发商最初安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。关于验房的一些相关事项就介绍到这,这边建议你验房时最好找一个验房师去验比较好,可以说验房是买房后最重大的一件事情,由于只有在签字前发现的房子问题,方可以去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益。此问题整合自http://ask.jia.com/a-5302
35.html
2023装修行情
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护 《隐私政策》《用户协议》
获取底价省30%
今日已有152位业主免费获取到报价清单
相关问题
你好,对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。买房是件既繁琐又兴奋的事情,而交房也是流程繁复的事情,交房时注意事项也是非常多的。所以要特点的注意,那么交房后还要交什么钱,交房流程是怎么样,这边就来简单介绍一下。1.契税,一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2.住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。3.交易手续费,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。4.在北方的城市,还有这个供暖费:如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。5.其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。交房流程:1、通知取得商品房房地产权证后,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验,并做好记载。验收时,购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。以上介绍了这么多都是关于交房时要注意的问题的,收房时项目比较多,但是朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。这边友情提示一下:你找验房师要找做得比较专业,这也才会验得比较好,大概就是这样了,以上操作步骤可供参考哦,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
你好,对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。买房是件既繁琐又兴奋的事情,而交房也是流程繁复的事情,交房时注意事项也是非常多的。所以要特点的注意,那么交房后还要交什么钱,交房流程是怎么样,这边就来简单介绍一下。1.契税,一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住
深圳新房验房公司比较好的有:深圳天诚验房有限公司地址:龙华镇鹊山工业区45号深圳市验房行业协会地址:同发路8号深圳市俊美验房有限公司地址:西丽镇白芒关旁研发公寓B201
收房资讯装修保证金一事,物价局有回复了商品房收房全攻略!!!!!!新房收房时得交多少房屋未经综合验收慎接房屋钥匙网友收房实例:收房归来,图解收房验房不用愁收房专家来教你验房“六大招”收房归来~~~`先把亲历的流程跟大家说一遍...百通馨苑交房引人气千禧彼岸金榜题名答疑解惑·办理入住应注意什么·交房时我们该做些什么·验房时需要注意的问题·收房前把好最后一道关·收房所需证件、所缴费用·收房程序·购房基
终于看到期待已久的新房!此刻,作为业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。我们来看下验房要注意什么吧!1.想检验新房地面是否平整,千万记得要带长尺哦,最好是带有水平的专用直尺。2.墙面空鼓不容忽视之一:墙面有明显的凹凸,就存在空鼓现象。3.墙面空鼓不容忽视之二:敲击墙面有发闷的咚咚声音,也属于空鼓现象。4.交费签字先验房,如发现问题,及时找开发商解决。5.收房时先看开发商交房时应提供的资料,温馨提示:看原件而非复印件!6.签业主公约、前期物业管理合同时,切记看好条款,绝不能放弃自己的权利。7.收房第一步,要注意期限,若是错过,麻烦多多。8.检测房屋面积时,若实测面积误差超出3%,可以中止收房。9.验房如有不满意的地方,需将相关意见,以书面的形式送交发展商。10.《建筑工程竣工备案表》为收房时的重要查看文件,如没有此表,等于同不交房标准,要权拒绝收房。关于装修验房注意事项我就介绍到这里了,现在大部分业主收于验房知识不专业,所以都会找个专业的验房师来验房的。但是我们本身也务必要对验房知识有所了解。所以我们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。
最新问答
首页 > 装修问答 > 新房交房时怎么验房比较好,新房验房流程是怎么样的?谁清楚?