动迁房要交契税吗？一般多少钱

动迁房过户大产证和动迁协议应该满3年才可过户，免营业税5.65%，个税1%，首套契税1%。

动迁房假如是货币动迁就可以买卖。假如对方是安置动迁，责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同，同样具有法定效益，等产证满三年可以交易过户。假如你买的动迁房不满三年，一定要求鉴定强买强卖合同。动迁房和普通商品房一样交税过户：关注二个关键点:
(1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘
(2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请依照评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳;

交契税跟是不是动迁房无关，要看你是首套还是二套购房，假如是首套且是普通住房就是1%，假如是首套且是普通住房面积大于90平，那么就是交1.5%，假如是二套购房或者是非普通住房，都是要交3%。

假如个人已购动迁房属于商品房，已有动迁房家庭属于有一套房家庭，再次购买就属于二套房，利率、契税和贷款比例按照二套房计算。