房改房过户费用有哪些？有谁清楚？

房改房过户费用有：
1、契税：契税实行3%-5%的幅度税率，实行幅度税率是考量到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况，由此看来各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、印花税：按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额

计税金额×适用税率；按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额

凭证数量×单位税额；注：房改房的过户费用是按照商品房的契税和印花税标准交纳；
3、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区现在的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
4、个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米。

一、房屋过户通常程序：
1、网签房屋买卖合同;
2、办理交易资金监管，买家首付款入账;
3、办理按揭贷款(无贷款可省略);
4、办理交易过户;
5、领证。
二、交付费用：
1、业主缴纳营业税和个税(按照有关政策可以减免);
2、交易双方缴纳房屋转移登记手续费(过户费)，通常房屋4元/平米;
3、买家缴纳契税，房价的1-3%(90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%);
4、交付房屋专项维修基金(原业主交过买家可免交);
5、房改房、安居房、经济适用房依次缴纳土地出让金1%、2%、15%;

成交价就是房屋面积乘单价就是了。二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。

没有的，房改房即单位房，只是相比商品房多一个土地过户，多缴纳一个土地契税3%即可。其他费用：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%