2套房贷款政策是怎么样的？了解的说一下？流程是什么

题主好，据我所知，现在贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已使用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

认贷不认房是指购买2套房时申请贷款的利率，按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策。期望能够帮助你

2020年佛山首套房贷款利率：
1.房贷基本利率是6.15%(五年以上)6%(五年以下)当前不分首套房或二套，贷款利率一样的。能否打折看实际银行政策。
2.房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。

对于已使用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已使用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。假如第一套房已经使用贷款购房，依照相关规定，无论是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已使用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。二套房公积金贷款：依照相关规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已使用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。据了解，第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已使用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第二套房。期望这些能对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。