交房(交楼),就是开发商把房子交付给你。通常交房的标识,就是业主签了收楼书,拿到钥匙,就视为业主收楼了。广州市啄木鸟验房公司温馨提醒:收楼前要了解哪些费用应该交,哪些可以不交;收楼时要仔细查看收楼文件(收楼时要关注重要收楼文件两书一表《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》),坚持“先验房,再签收钥匙”。收楼时应该找专业验房公司陪同收楼,以提供更专业收楼验房服务。保证业主收楼顺利。
(一)商品房买卖应缴以下税费:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1.契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳
收房要交的费用一般包含:一年的物业费 当年的供暖费 公共维修基金 房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补); 有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房。
收房要交的费用一般包含:一年的物业费 当年的供暖费 公共维修基金 房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补); 有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房。