如何能贷款买房有人知道不有哪些手续流程呢？有哪些步骤呢

如今买房贷款，首选的就是公积金贷款买房，公积金贷款买房利率相对较低，假如贷款30年，公积金贷款相比商业贷款能省下不少利息钱。由此看来人们更多的都愿意采用公积金贷款，那么公积金贷款买房，有哪些流程，申请贷款又要具备哪些条件呢？
一、办理流程
1、受理：借款人需填写《贷款申请表》，借款人（及其配偶）授权查询征信系统，经审核无不良贷款或不良信用记录后，向中心提交贷款所需的材料。
2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。
3、抵押登记：借款人、抵押人（或代理公司）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转中心。
4、放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银行账户。
二、申请条件
1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在当地区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。
3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。
4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。
5、借款人、抵押人应该满18周岁。
6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。设定依据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》《大连市个人住房公积金贷款管理办法》实施细则以上就是购房指南整理的在大连买房，公积金贷款的流程及申请条件，期望能为您买房贷款提供一些帮助。

题主好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。由于抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。实际流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。期望能对你有用！

正好我有了解呢，之前家里也想这么干的呢，现在和你分享一下吧！房屋抵押银行贷款
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻问题证明；
（2）个人收入证明或资产问题证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻问题证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保实际流程：
（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）找到钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
（3）钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4）钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
（5）手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。大约就是这样哦！~期望能对你有用呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

房子除了自住也成为商品在市场上流通，由于具有投资价值，随着房价的逐年升高，投资群体特别看好房地产市场。限购政策一出，首套与二套利率、首付比例的差距，使得很多人对二套房认定标准告尤为关注。到底大连执行怎样的认定标准呢？二套房认定的难点有哪些？一起来看看吧!相关资料显示，大连二套房认定标准有以下几点：①贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。(算)②贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。(算)③全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。(算)④全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套算首套。(不算)⑤当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。(算)二套房认定难点假离婚银行判定贷款客户是否已婚，还主要依靠央行的征信系统。而民政系统的婚姻登记信息未与征信系统联网。异地购房全国范围内住房登记信息未联网，就像有客户之前在外地买过房，且无贷款，银行难以查出该记录。无贷款记录假如贷款人已经拥有一套房，可由于没贷款，我们无法从征信系统来查询到。当他一口咬定自己无房时，银行也难以判断。“新政出台后，银行房贷业务下降不是十分明显。”一银行房贷业务审批人士透露。大连市地税直属局最新数据显示，今年前5个月，大连市内四区房地产交易实现税收6.89亿元，同比增加1.29亿元，增长23%%。而今年前5个月，该局受理商品房纳税申报手续15221套，同比增加395套，但受理二手房纳税申报手续9833套，同比减少4535套。记者了解到，在一系列房产新政执行后的5月份，市地税直属局当月受理商品房纳税申报手续4423套，同比增加813套，环比增加824套；受理二手房纳税申报手续2537套，同比减少1886套，环比减少365套。“从5月份的数据可以看出，成交的商品房套数同比增加813套，环比增加了824套，也不排除有人为了钻以贷认定的空子，而抓紧成交。而二手房成交减少主要还是由于今年以来二手房税收优惠政策的调整。”有关人士分析。