求文档:物业公司有偿服务项目及收费标准2011版？哪家比较好？

业主主要向物业服务企业提供证明自己的业主身份材料、装修公司的资质、装修图纸（水电图纸）；各物业项目的物业服务公司的要求可能也不一样，自己房子装修，还需要详细咨询自己小区的物业公司；物业服务公司的目的主要是监管装修不破坏公共部位。相关法律条文：第四十四条物业服务企业可以依照业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

有偿服务收费标准序号服务项目收费价格备注1新居开荒清洁6元/㎡2家居全套保洁4元/㎡3上门消杀服务0.5/㎡4木地板打蜡30元/㎡5大理石晶面处理45元/㎡6木门打蜡30元/扇7木扶手打蜡5元/米8木地脚线打蜡3元/米9真皮沙发打蜡45元/套10木质双柜门打蜡30元/套11木质三柜门打蜡40元/套12纯羊毛地毯45元/㎡13纤维地毯10元/㎡145楼以下窗户清洁6元/㎡155楼以上窗户清洁8元/㎡16皮鞋护理6元/双17油烟机清洁30元/台181—2匹分体室内挂机20元/台193匹分体挂机、柜机40元/台20中央空调风口清洁8元/个21花园养护15元/㎡22益力矿泉水18元/桶23乐百氏矿泉水18元/桶24乐百氏纯净水16元/桶25钟点工15元/小时室内安装维修价目表项目序号维修内容人工费备注项目序号维修内容人工费备注排水类1维修洗菜盆排水软管15元/个卫浴类1拆装马桶圈、盖20元/个2维修洗手盆排水软管10元/个2拆装座便器100元/个3疏通地漏20元/个皮吸疏通3拆装水箱50元/个4疏通马桶50元/个小型疏通器4维修水箱配件10元/个5拆装地漏盖10元/个5拆装洗手台盆50元/个6维修PVR管接口漏水15元/个6拆装淋浴房100元/个7调节洗手盆、浴缸、马桶去水塞10元/个7拆装浴缸200元/个明线门窗五金类8维修把手门锁10元/个8安装毛巾架20元/个9维修球型锁10元/个9安装肥皂、卷纸架10元/个10拆装大门锁30元/个10安装杯架(钩)10元/个11安装门吸10元/个给水类1维修水龙头漏水10元/个12拆换入户门锁芯110元/个包括材料2拆换给水软管10元/个13拆装抽屉锁10元/个3拆装角阀10元/个14安装门铃80元/个包括材料4拆装普通水龙头10元/个15安装保险扣10元/个5拆装浴缸龙头20元/个16安装猫眼40元/个包括材料6拆装台盆龙头20元/个17安装窗帘10元/米复式客厅安装20元/米7拆装洗菜盆水龙头20元/个塑钢门窗1维修塑钢扶手10元/个8拆装给水闸门20元/个2换塑钢窗支撑10元/个时价9安装PPR给水管10元/米明装室内安装维修价目表项目序号维修内容人工费备注项目序号维修内容人工费备注安装项目1安装吊灯30元/盏直径1米内给水类1维修水龙头漏水10元/个2安装复式吊灯120元/盏直径1米内2拆换给水软管10元/个3安装吸顶灯20元/盏卫生间及厨房3拆装角阀10元/个4安装射灯20元/盏4拆装普通水龙头10元/个5安装普通日光灯20元/盏5拆装浴缸龙头20元/个6拆装单相空气开关10元/个6拆装台盆龙头20元/个7安装漏电开关20元/个7拆装洗菜盆水龙头20元/个8增加开关或插座(暗装)30元/个8拆装给水闸门20元/个9增加开关或插座(明装)10元/个9安装PPR给水管10元/米明装10安装线、管(暗装)80元/米包开槽及修补其它类1维修墙面10元/平方11安装线、管(明装)15元/米2维修天花13元/平方12拆装排风扇30元/台30厘米内3打玻璃胶10元/米13修理排风扇15元/台4空调及煤气灶开孔50元/个14安装抽油烟机40元/台不含开孔5地砖更换拆清15元/平方米铺贴24元/平方米15安装壁扇30元/台6墙面瓷片更换拆清15元/平方米铺贴24元/平方米16安装吊扇40元/台7铝扣板拆装20元/米1做一端电话插头10元/部8更换灯泡10元/只2做一端电视插座10元/部9安装晾衣架110元/个3拆换电话插座10元/个10安装蚊帐20元/付4拆换电视插座10元/个11挂画5元/副30厘米内5电视、电话插座移位(明线)10元/个12挂画15元/副

物业管理项目合同范本：本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：深圳市罗湖区xx大厦业主大会受委托方（以下简称乙方）：xx物业管理（深圳）有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、商榷确定的基础上，就甲方委托乙方对（聚龙大厦）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条、物业基本情况座落位置：深圳市罗湖区文锦中路号；占地面积：5893.2平方米；建筑面积：58448.2平方米；物业类型：住宅、商业。其中：住宅面积44293.29平方米，商业7089.1平方米，公共面积7065.81平方米。第二条物业管理服务项目1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场）的维修、养护和管理。4．本物业规划红线内商业网点的维修、养护和管理。5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集和清运、小区消杀、公共区域绿化。6．对聚龙大厦实行24小时服务式管理，对聚龙大厦范围内进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记制度，配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任），并提供社区文化活动场地、完善有关文化设施，组织小区的社区文化娱乐活动。7．做好聚龙大厦的物业服务及物业管理档案、资料的建立和保存，开展有效的社区文化活动和便民服务工作。8．做好政府法规和行业政策法规由物业管理公司承担的其它事项；第三条合同期限本合同期限为五年。自2011年4月10日起至2020年4月9日止。适应业主需求，开展有偿代办服务，公示服务项目及价格。设立客户意见箱，每半年召开一次客户恳谈会，每年进行一次客户满意度调查。客户投诉：收到投诉2个工作日内反馈处理意见，每月公布共性投诉处理情况。社区文化活动：1次/季度。公布服务费收支情况：1次/季度。公布维修基金收支情况：1次/季度。甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年月日

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在实际收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

你好物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行，期望可以对你有用