是不是验收完房子开发商就应该给钥匙业主就可以装修了？大概有哪些费用？_其他

2B牌橡皮擦

07-27 09:07

收房过程中应该要掌握一个原则：“先验后收“。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房应该的文件)，确认无误后再签署收房文件。“先验后收“不仅是符合商业惯例的，并且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，购买者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：
1、检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，依照房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：
(1)房屋本身的质量。
(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
(3)装修质量。

何必再强忍ヮ

07-27 09:15

假如开发商通知业主们提前去收房，业主们肯定是很高兴的，由于大家都想早点装修早点住新房，不过提前交房属于变动因素，对业主来说固然是值得高兴的事情，但也应该提高警惕的。1)仔细检查证件要求查验开发商的各种证件，如《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等，不会查验的可咨询或邀请专业人士。若证件(原件)缺少或出现其他问题则要坚决拒绝提前交房，不可因开发商开出的种种优惠条件而妥协让步，由于这样就证明房屋的确有质量问题，鲁莽入住会影响生活质量甚至危及生命安全。2)验房要小心谨慎在证件齐备并且没有问题的情况下，开发商邀请业主验房时业主要擦亮眼睛以防受到不良开发商的欺瞒。假如遇到质量问题应与开发商协商维修，一切按交房手续走，未维修完成的拒绝收房。出现严重问题并无法与开发商达成和解的，可与其他业主一同向律师咨询，通过正规法律渠道解决问题。提前交房的情况出现虽然少，但仍偶有发生。从业主的角度看，开发商提前交房也就意味着业主可以提前搬进新房。收到接房通知书的时候就可以开始对装修需要的建材进行市场调研了。

时光只锁定在过往曾经

07-27 09:24

没有破坏楼房的主题，按人家的要求进行的装修，物业验收完就可以退回押金的。

相关问题

是不是验收完房子，开发商就应该给钥匙业主就可以装修了？?

一、1、各种收房资料要齐备业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。2、和开发商共同验收新房一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。3、签收房文件时“留一手”一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。??4、仔细查看《备案表》??按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。??5、未收房不应提前缴费??一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。??6、发生面积误差怎么办??在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。??二、怎样判断房屋达到交付条件??(一)检验相关文件??1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

是不是验收完房子开发商就应该给钥匙业主就可以装修了

是开发商验房之后交给物业,物业这边接收而且再验房,规定的交房时间或者提前一点会统一交给业主的.....这个不是单个人的问题,如果统一交房后房子没什么问题就可以安排装修了回答于2020/08/1013:40

是不是验收完房子,开发商就应该给钥匙业主就可以装修了?

是开发商验房之后交给物业，物业这边接收而且再验房，规定的交房时间或者提前一点会统一交给业主的.....这个不是单个人的问题，如果统一交房后房子没什么问题就可以安排装修了.....当然了要先找我装修公司.....

是不是验收完房子，开发商就应该给钥匙业主就可以装修了？

不清楚哦

是不是验收完房子,开发商就应该给钥匙业主就可以装修了?

基本上可以,如果您的装修申请物管批准了的话。