hsgydtrgg：你好二手房装修的一个重头戏就是厨房改造，虽说是旧房子，但若想提升家居的生活品质，那就一定不能忽视厨房装修，不仅要装得好，更要装得巧..以往的旧房装修，橱柜多半是由装修公司现场订做的，虽然在尺寸上非常合适，但功能设计与品质都会有不尽如人意的地方，由于装修公司终究不是专业的家具生产厂家，大的方面在人性化设计上大都考量不周全，在细节上五金件的使用往往较劣质，用过一年半载就会出现吱吱嘎嘎的声音。以前对于旧房子，人们的装修要求仅仅是能使行，从而忽视了许多关键性的因素。如今即使是旧房子，也一定要买套整体橱柜，这样的厨房才算得上是升级换代的厨房..从色彩上说通常以浅色系为主，就像橘色、明黄、海蓝等，可以增大空间的视觉感；从款式看最好选取简约的现代版本，任何繁复的设计都可能影响视觉效果，上柜采用玻璃或金属材质都应是不错的选取；由于空间小，柜子的设计就特别要合理，吊柜是不能缺少的，并且最好能占用可能使用的所有空间。这样整体橱柜的价位通常在1000元／延米上下，整体算下来，价格在7000元上下较为合适，可以挑选到一些国产的名牌橱柜..旧厨房的设计可以充分体现设计师的水平，通常来说，老房子都会设计有阴台，如何发挥它的作用，设计师就有了更多发挥的余地。假如老房子烟道的排放情况不是很好，那么最佳的方法就是把阴台变成工作间，把排风管直接从阴台接到室外，把灶台及抽油烟机都安排在阴台上，这样做饭的油烟就会一扫而光，而厨房也可以放下更多的柜子，设计上也可以更加巧妙合理。另外，这样的设计也可以考量把厨房做成开放式，只要墙体不是承重墙，就可以轻而易举地把厨房打开，这样一方面可以增加客厅的空间延展性，另一方面也可以把漂亮的整体厨房展示出来..关于旧房子里的厨房管路设计及电路设计是一个非常挠头的问题，由于这些管路与电路都较旧，更需要懂得厨房设计的专业人士来提出建设性的意见，就像由于电器产品的增加，厨房要设计更多的电源插头，来满足更多电器的使用；再如管路设计，经过合理的改造，可以保证热水器、煤气管道互不干扰，正常工作..虽说为旧厨房，但也有权享受现代电器的种种好处..净水器对于任何家庭来说都是不能缺少的，特别是在老房子中，水质并没有特殊的保证，净水器通常有活性炭过滤层、麦饭石过滤层V珊瑚石过滤层或珍珠球过滤层、石英砂过滤层、远红外矿化球过滤层等，可以去除水中的不同杂质，使过滤后的水变得非常纯净。装修时一定不要忘了净水器，对于四五平米的小厨房，净水器可以选取小号的，也就是功能不变、外型小巧的，通常的设置是安装在水槽下方，现在较流行的一种家用净水器是免维护型净水器，可置于厨柜中台下式。台下式的价格在1800～3000元不等，可处理75吨水，由于出水量大、成本低，煮饭、淘米、烧菜都能使用上新鲜纯净的水..洗碗机：这是一种可以改变生活方式的厨房电器，虽说还没有普及到家家使用，但可以作为提高厨房品质的标志型电器，在旧厨房中选中一款洗碗机，同样可以达到解放劳动力的目的。同样，旧厨房中也要挑选小外型的洗碗机，不用功率太大、功能太多，只要满足洗碗的功能即可，这样的洗碗机以国产品牌为主，价格在千元上下..二手房的厨房通常均为潮湿易积水的地方，并且以前的装修防水做得都不够完善，经常会出现厨房漏水到的现象，要杜绝这种现象并不难，只要所有的表面装饰材料都选用防水、耐擦洗的材料，就像旧厨房的地面最好选用地砖或釉面砖，以防滑、防水为先决条件，而千万不要选取实木地板或地板革，它们的防火防水性都较弱..墙面是可以有更多变化的地方，由于是旧房子，墙砖的色彩最好也以白色或淡蓝色为主，黑色、深蓝色等深色系都不太适合面积狭小的厨房..
就看你是卖新房还是二手房,新房和二手房的税收是不一样的。
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一、弄清二手房的产权情况；
二、了解二手房的房屋结构；
三、实地看看二手房的周边环境和配套设施；
四、考察一下二手房的物业管理；
五、买二手房选个安全中介；
六、二手房的交易手续要在交易场所完成
