有如下特点：虽然各地项目有所不同，但同是高端住宅，其特点还是很明显，通过一段时间的调研、分析、探讨，认为需要具备以下特点：1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观*稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。2.自然景观*。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户*的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；*处理、暂存、转运的最佳管理方式。4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如*、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园区景观效果。5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。6.完善的公共服务设施。功能丰富的*和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客办公等商务办公服务，以及健身、SPA、*等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准：体现人性化的入口宠物清理间，临时会客区，访客等候区，卫生间，前台星级酒店服务态度等。地下车库：电梯入口候车区，*桶或*暂存站（方便业主取车时顺便扔掉*，不需到首层）。 7.构建智能化家庭、数字化*。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统：园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场管理系统、巡更系统。物业管理系统：物业服务网站（家政服务、*发布、水电费收缴、网上购物、*点播等）以及智能家电控制系统（灯光控、自动窗帘、暖气空调的远程控制等）电梯智能化系统：限层停靠、户内叫梯，与对讲联动系统等。8.人性化的物业服务。对高端住宅而言，品质与管理应并重，完善的设备与物业管理，是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统，通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、*、资讯等方面进行全方位的物业管理，人性化服务更到位，让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业，应该是现代城市建设文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物，应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。形神兼备的高端住宅，将会给业主以强烈的自豪感和归属感。
禁忌有这些：家庭装修风水禁忌1:入门先见厨厕，退运之宅。所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考量空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。家庭装修风水禁忌2:有脚之床，床下忌堆杂物有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。家庭装修风水禁忌3:屋内房门，开门方向应一致屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。最忌一扇左开，一扇右开。家庭装修风水禁忌4:床边按镜，难以安眠除了床不可正对大镜之外，床的两侧假如有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，引起失眠、惊梦等。家庭装修风水禁忌5:卧室不可布置得琳琅满目。卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。家庭装修风水禁忌6:浴厕对床，当心恶疾主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。家庭装修风水禁忌7:浴厕设在走廊尽头，大凶屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。家庭装修风水禁忌8:不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会引起久婚不孕的后果。
复古装修风格特点1、配色方面在家庭装修的整体配色上，复古装修风格的底色通常选择和采用的颜色是白色等淡色，所以家具的颜色一般选择使用白色或深色，这样就能够让家居的整体风格实现有机的协调统一。而墙纸则可以选择具有特色的墙纸来装饰房间，比如，画有圣经故事以及人物的墙纸等，这就是一种很典型的欧式复古风格元素。另外，灯具可以选择一些外形线条柔和或光线柔和的，比如说铁艺枝灯，造型朴拙，最能体现复古风格。复古装修风格特点2、硬装修方面如果业主想要选择欧式的家具，在硬装修上的细节应该相符相称，往往一些深色的，带有西方复古图案，还有一些造型非常西化的家具，更加能够凸显出复古风格的感觉。选择地板的时候，如果住的是复式的房子，一楼大厅可以用石材进行铺设，会显得更加大气，如果是普通居室则最好是铺设木质的地板。复古装修风格特点3、装饰方面地毯和装饰画让整体家居的复古风格画龙点睛。为了避免过于花哨的地面会与欧式古典的宁静和谐发生冲突，可以选择花色比较淡雅的地毯。除此之外，在进行装饰画的选择时，复古风格装修的房间应该选用线条繁琐的装饰画，和画框有描金、雕花的装饰画。
复古装修风格特点1、配色方面在家庭装修的整体配色上，复古装修风格的底色通常选择和采用的颜色是白色等淡色，所以家具的颜色一般选择使用白色或深色，这样就能够让家居的整体风格实现有机的协调统一。而墙纸则可以选择具有特色的墙纸来装饰房间，比如，画有圣经故事以及人物的墙纸等，这就是一种很典型的欧式复古风格元素。另外，灯具可以选择一些外形线条柔和或光线柔和的，比如说铁艺枝灯，造型朴拙，最能体现复古风格。复古装修风格特点2、硬装修方面如果业主想要选择欧式的家具，在硬装修上的细节应该相符相称，往往一些深色的，带有西方复古图案，还有一些造型非常西化的家具，更加能够凸显出复古风格的感觉。选择地板的时候，如果住的是复式的房子，一楼大厅可以用石材进行铺设，会显得更加大气，如果是普通居室则最好是铺设木质的地板。复古装修风格特点3、装饰方面地毯和装饰画让整体家居的复古风格画龙点睛。为了避免过于花哨的地面会与欧式古典的宁静和谐发生冲突，可以选择花色比较淡雅的地毯。除此之外，在进行装饰画的选择时，复古风格装修的房间应该选用线条繁琐的装饰画，和画框有描金、雕花的装饰画。
复古装修风格特点1、配色方面在家庭装修的整体配色上,复古装修风格的底色通常选择和采用的颜色是白色等淡色,所以家具的颜色一般选择使用白色或深色,这样就能够让家居的整体风格实现有机的协调统一。而墙纸则可以选择具有特色的墙纸来装饰房间,比如,画有圣经故事以及人物的墙纸等,这就是一种很典型的欧式复古风格元素。另外,灯具可以选择一些外形线条柔和或光线柔和的,比如说铁艺枝灯,造型朴拙,最能体现复古风格。复古装
