公寓式办公楼由统一物业管理、依照使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。公寓式办公是办公与居住一体化的设计，在平面单元内复合了办公功能与居住功能，主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。在《城市规划相关知识》一书中有这样的描述：“公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150m2的，通常按办公建筑处理，而每个单元平均建筑面积
1、单间的小型办公楼装修设计这种类型通常是在走道的一面或者两面布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房间以自然采光为主，辅以人工照明。这种小型办公楼优点是环境比较安静、干扰小，同室人员易于建立较为密切的人际关系。当然缺点是空间不够开阔，办公人员与相关工作单元之间联系不是很直接。小型单间办公楼适用于需要有小间办公功能的机构，或规模不大的单位，或企业的办公用房。
2、成组式的办公楼装修设计这种类型通常适用于容纳20人以下工作人员的中等办公楼。除服务用房为公共使用之外，成组式办公楼具有相对独立的办公功能。通常办公楼内部空间分隔为接待会客室、办公、会议室等空间。装修公司认为这种类型具有相对独立、分隔开的办公功能，这也成为了许多企业比较青睐于的装修的一种选取。
3、开放式办公楼室内设计这种开放式的格局更加有利于办公人员、办公组团之间的联系，提高了办公设施、设备的使用率，减少了公共交通面积和结构面积，从而提高了办公建筑的使用积率。不过唯一需要关注的就是应该好好处理好空调的隔声、吸声，对办公家具、隔断等设施设备进行优化设计，以克服开放式布局容易出现的室内嘀杂、混乱、相互干扰较大的缺点。
4、公寓式的办公楼设计如今许多中小型的公司都会租用一些住宅楼里的单位进行办公，公寓式的办公楼特点就是在具有办公性质的同时又有类似住宅、公寓的盥洗、就寝、用餐等等的功能。
办公楼功能分区主要有员工工作区休息区会议室接待区办公室等
首先，办公楼的洗手间隔断对其板材的视觉品质要求相对不高，但同样要具备防护卫生间中最基本的环境特点，这时，我们可以选用便宜实惠的板材。其次，办公楼厕所隔断由于同样具有使用频繁的特点，，在这点上，还是要遵循耐用的原则。其三，办公楼卫生间隔断同样要符合环保的功能。其四，在安全上，应该具备防火功能，由于在无论在公共场所还是家庭使用中，只有严格把控火灾安全，方可以使我们更加放心地使用各种产品。
