二手房公积金的贷款流程？有哪些值得注意的呢

题主好，可以的，沈阳二手房公积金贷款流程有这些：
1.签三方合同
2.依照你的情况,算出首付款.先付款
3.评估公司,评估价值
4.到公积金管理中心签贷款合同
5.过户交税,
6.公积金管理中心会把钱直接放给业主。期望可以帮助到您，谢谢。

正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
(1)具有有效身份证明；
(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
(4)购买住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
(5)购买住房的，已支付了至少规定比例的首期购房款；
(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
(8)法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金贷款所需材料
1、个人资料
(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件)；
(2)借款人婚姻证明及复印件；
(3)购房缴款凭证及复印件；
(4)借款人及配偶收入证明；
(5)合法的购房合同原件；
(6)借款人及配偶印章。
2、房屋建审资料
(1)商品房预(销)售许可证或房改批复；
(2)建设工程规划许可证；
(3)建筑工程施工许可证；
(4)建设用地规划许可证；
(5)国有土地使用证；
(6)建设工程总平面图及房屋预测量报告。

新房是公积金贷款的话首付是40%,商贷的话首付是30%!二手房公积金贷款和新房一样,商贷首付是40%。

公积金购二手房流程其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。

题主好，公积金贷款。若买期房，贷款都是售楼部帮助办理的。若选二手房，贷款由中介代跑。