二手房公积金的贷款流程?有哪些值得注意的呢

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二手房公积金的贷款流程?有哪些值得注意的呢
有了解详细的朋友吗,解答下咯
5个回答 07-28 浏览 2168
推荐标签: 2手房走公积金贷款和按揭贷款有哪些不同有哪些值得注意的呢深圳新居住证办理流程谁了解有哪些值得注意的呢
nolonger
nolonger
07-28 04:10
题主好,可以的,沈阳二手房公积金贷款流程有这些:
1.签三方合同
2.依照你的情况,算出首付款.先付款
3.评估公司,评估价值
4.到公积金管理中心签贷款合同
5.过户交税,
6.公积金管理中心会把钱直接放给业主。期望可以帮助到您,谢谢。
柔情似水
柔情似水
07-28 04:19
正常缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住住房时,可申请住房公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件:
(1)具有有效身份证明;
(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
(4)购买住房的,须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
(5)购买住房的,已支付了至少规定比例的首期购房款;
(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
(8)法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金贷款所需材料
1、个人资料
(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件);
(2)借款人婚姻证明及复印件;
(3)购房缴款凭证及复印件;
(4)借款人及配偶收入证明;
(5)合法的购房合同原件;
(6)借款人及配偶印章。
2、房屋建审资料
(1)商品房预(销)售许可证或房改批复;
(2)建设工程规划许可证;
(3)建筑工程施工许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)国有土地使用证;
(6)建设工程总平面图及房屋预测量报告。
少年不再年少
少年不再年少
07-28 04:27
新房是公积金贷款的话首付是40%,商贷的话首付是30%!二手房公积金贷款和新房一样,商贷首付是40%。
情深太难
情深太难
07-28 04:36
公积金购二手房流程其办理流程:到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。
像发疯
像发疯
07-28 04:44
题主好,公积金贷款。若买期房,贷款都是售楼部帮助办理的。若选二手房,贷款由中介代跑。
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《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,贷款城市公积金中心及受委托银行,负责异地贷款发放等工作。规定从今年1月1日起,住房公积金可以异地使用和转移接续。
赣州购房贷款有哪些手续:首先买房一般采取三种方式,商业贷款,公积金贷款,组合贷款。商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证,结婚证,户口薄,工资流水,房屋买卖合同及发票,房产证等资料。公积金贷款一般需要提供身份证,户口薄,结婚证,房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。
我办理的时候首先是到房产局买购房协议,然后和对方签订购房协议。单位财务处打印你的住房公积金清单和余额,并加盖单位公章,然后就可以用有效证件等到建行办理房产抵押公积金贷款,你知道到建行问一下,他们有一个办理的流程表,上面写的很清楚。
1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;??经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;??2.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;??借
二手房是可以办理按揭的,实际操作流程有这些贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款
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