上海装修房屋工程验收标准如下:??1、门窗是否有破损??????2、检查厨房、卫生间的防水??????3、检查下水道是否畅通??????4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象??????5、检查水电路是否正常??????装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料。??希望对您有帮助。
题主好,前段时间去朋友家看过了,精装修都是无上限的1000到1500一个平方。有的精装房是全包的,只要购买配件材料了。精装修房交房时也要验收房子,要不到时候引发不必要的麻烦!精装修验房时还要关注,在签订购房合同时,一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。这点环节很重要!期望可对你有用。
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第一:装修合同陷阱现在的装修公司有很多家装设计师在设计的时候故意增加一些装修项目,如,不需要做梁的地方增加一个梁,不需要的地方非要吊顶。这样一下来整个房屋的装修报价就高出了很多,相对来说装修的报价也就高出了很多。设计师这样做的目的是如果提高了装修报价,那么设计师所获取的提成也就高了很多。现在很多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗,只要是装修设计中使用了建材商家的材料,那么建材商家就会给设计师一定的回扣。很多设计师在设计装修的时候就会故意使用这些有回扣的材料。即便有其他价格比较便宜装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,结果让消费者花冤枉钱。如果消费者在设计中坚持自己的想法,删去了多余的设计,而且选择的材料又比较便宜,设计师仍有办法来增加预算。即在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。面对这种情况我们可以在合同中注明,装修费以实际发生金额来计算,多退少补,这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。第二:装修价格陷阱1、遗漏某些硬装修。主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约。但是在日后的装修过程中,业主会发现如果缺少的哪些主材其装修根本无法继续,所以业主不得不再为这些主材加钱。所以,要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。2、施工工艺含糊不清。在查看报价单时,很多业主都抱着一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚的心态,所以在看报价单时光看数字、不看文字。但是,事实并不是业主想的那样。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此,业主最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。3、拉低某个单项价格。在装修之前,业主一般都会咨询已经装修过的朋友或者是从事装修这一行业的朋友、也有是直接去市场上去了解一下装修的一些材料的价格,避免自己在看报价时被装修公司欺骗。但是,事实却是,很多业主了解的信息大都是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。所以业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。