一、自建房要选取好的建造团队，要有建筑草图。
二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
三、房屋设计要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，防止结算出现问题。
四、要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
五、不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、农村房屋设计要准备门窗，好预留门窗大小。
七、农村房屋设计假如是楼房建设要关注给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、要准备动力电源。
九、农村房屋设计要选取好建房季节，最好是正月过后就建。十、地基一定要处理好。
自建房是不用交营业税，不过假如出售自建房的，要交两个营业税，一是转让不动产（销售价*0.05）；二是自建行为，公式
成本*（1+利润率）/（1-营业税）。价格整合自网络，请自行核实。期望能对你有用！！！！！！
我家就是自建房，建房需要准备的材料很多的，如水泥，钢筋，沙，石，砖头，瓦，木头，涂料，石砖，水，石灰等等。建房要关注以下事项：
一、建筑面积及预算的确定。依照自身的经济条件，确定建筑面积并做一个初步的预算。
二、布局设计好，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。
三、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。
四、选取材料，尽量使用本地材料，正规材料，控制预算。
五、施工要关注安全。现在农村里自建房还是比较多的，我觉得自建房很重要的两点，一个是要请靠谱的师傅，另外一个就是材料的质量一定要过关！
自建房与他人给建房一样开具施工企业工程预算书，这是法律规定，只有这样结转的固定资产才能准确，税务局也不能说有毛病，否则就不行了。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，特别是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，特别江浙一带种类多样。自建房需要关注的问题：
一、自建房要选取好的建造团队，要有建筑草图。
二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，防止结算出现问题。
四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
七、自建房假如是楼房建设要关注给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、自建房要准备动力电源。
九、自建房要选取好建房季节，最好是正月过后就建。十、自建房地基一定要处理好。自建房的新方式：轻钢结构和木结构轻钢结构的自建房的优点是：
1.抗震8级、抗风13级。
2.得房率比传统多40%，
3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。
4.环保节能，不会形成建筑垃圾。
5.保温隔热：2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。
6.单面呼吸指来保障防潮。
7.个性化定制：外观和户型以及布局可以依照自己的喜好来设计自家的外观。
8.舒适程度很高。
