40年产权的房子到期后的土地使用权出让金是多少钱？要不要入手？_其他

腐女在上

07-28 04:20

房屋70年产权到期后依照国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

我头上有皇冠

07-28 04:29

40年产权的多为商业用地，产权到期后，再补交土地出让金，交完税接着住，假如国家对那块地有规划会酌情收回，给一定的补尝，不让住不太可能。到期后可能让业主按每平交纳一定的费用后还可使用。也有可能到那时政策就有变化了，只要是中国土地上的房子都是一种产权性质，不存在使用权、40年、70年等分类，这不是我说的哦，是人大代表的提案。期望可以对你有用，谢谢！

纯正情兽

07-28 04:37

题主好，70年产权期之后可以延长土地使用权期限。到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。期望能对你有用！

相关问题

40年产权的房子到期后的土地使用权出让金是多少钱？要不要购买？

产权到期说的是土地年限，商用的土地是40年的使用权，不过你购买的房子永远是你的，假如土地到期后房子经评估还可以继续使用的话，那么住户依照自己的土地占用比缴纳土地出让金就可以继续使用了。

40年产权的房子到期后的土地使用权出让金是多少钱？

40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。《物权法》规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期;但非住宅建设用地使用权在40年后如何，目前详细的法律规定还未出台，此外，土地出让金的交纳标准也没有一个明确的计算方法。不过，如果今后该类物业比较普遍的话，土地到期后业主需补交的出让金应该不会太高。

40年产权的房子到期后的土地使用权出让金是多少钱?

40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的,而土地是国家的,业主只有使用权。土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。《物权法》规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;但非住宅建设用地使用权在40年后如何,目前详细的法律规定还未出台,此外,土地出让金的交纳标准也没有一个明确的计算

40年产权的房子到期后的土地使用权出让金是多少钱?

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满

40年产权的房子到期后的土地使用权出让金是多少钱

由于房屋与土地是不可分割的,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。无论50年产权和70年产权;综合或者其他用地使用期五十年,购房人实际上享受不到70年的使用权,而房屋的产权是永久的,居住用地使用期为七十年,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起,所以根据我国相关规定