哪个晓得契税最迟什么时候交？费用是多少？谁知道应该怎么办理啊_其他

你还年轻

07-28 04:21

有两个方法可以选取：
1、交易过户：这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大约需要的费用是：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、交易费：6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。
2、赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。

眼在微笑

07-28 04:29

不缴纳，买房子不需要交房产税购房需要交纳的第一组费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。第三组费用是入住费用。第四组费用是物业管理费。

萌军机娘变身双马尾软妹児

07-28 04:37

买方需交的费用就是：首套契税1.5%，交易面积*2元，工本费80元。

烟雨声里数流年

07-28 04:45

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条“以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的规定，由此看来单位和个人购买房屋，应当按照签订房屋购买合同(包括预售合同)时的签约日期并按照契税规定计算应纳税款。期望我的回答对你有用

喊我女王万万岁

07-28 04:54

题主好，契税计算方法有这些：
1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积。
2、首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%。
3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，这笔开支其实也挺大的。
4、商铺性质交契税商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还应该交印花税，小的商铺大约在几千元到几万元之间。价格来源网络，请自行核实。

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哪位懂得契税最迟什么时候交？费用是多少

二手房的交易流程中，在付完首付之后就要去过户，过户的时候必须使用契税发票，没有契税发票不能过户，不能过户就不能办贷款，所以契税是在付完首付过户前交纳，在你办理过户前必须交纳。契税的交纳规定：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

哪位懂得契税最迟什么时候交？费用是多少

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”　　《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条“以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的规定，　　因此，单位和个人购买房屋，应当按照签订房屋购买合同(包括预售合同)时的签约日期并按照契税规定计算应纳税款。希望我的回答对你有所帮助

哪位懂得契税最迟什么时候交?费用是多少

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条“以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的规定,因此,单位和个人购买房屋,应当按照签订房屋购买合同(包括预售合同)时的签约日期并按照契税规定计算

哪位懂得契税最迟什么时候交?费用是多少