购房费用：首付200-250万，月供15000-20000元，绿化率：40%，物业费：待定，户数：952，交通问题：接近内环匝道口，距离轨道交通7号线仅15分钟步行距离，距在建的13号线咫尺之距预售证：浦东新区房管(2013)预字0000240号，浦东新区房管(2013)预字0000586号楼盘位置：成山路2388号，户型面积：100平两房125平三房一卫135平三房二卫150平四房二卫，物业类型：普通住宅公寓别墅开盘时间：2020年，产权：70年大产权房，建筑类别：23层高层、独栋别墅、双拼别墅，入住时间：2020年12月交房，装修情况：毛坯。
租赁房屋协议甲方（出租方）：乙方（租赁方）：经双方协商，每年租赁费65000元（陆万伍仟元）已达成协议。
1、租赁付款方式。自交接日起提前交3个月房费16250元，以后按每3个月上交房费。
2、交接后室内外装修，由乙方负担，在装修使用过程中乙方不能破坏楼体结构。
3、交接后水、点，各项费用由乙方自负。
4、租赁期：交接后3年为止，在使用期，如甲、乙方有特殊情况，中断租赁期，应该提前3个月通知对方协商解决（自签字之日起一年内，双方都不能终止本协议的执行，违约承担责任赔偿）。
5、甲方要解决好本房产和门前抢占摊位等问题。本协议一式二份，双方各执一份，共同遵守。甲方（签字）：乙方（签字）：签约日期：
4星业务员培训第三章交房时期主要工作
一、交房前资料准备
1.消防验收合格表、竣工验收备案表、实测测会报告复印件放于售楼处
2.安排售后至房管局领取《商品房住宅使用说明书》、《商品房住宅质量保证书》。其中说明书交工程部负责人填写相关内容，此份做样本并留下备份，以便出现错误时，明确责任，余下安排人员或物业填写。质量保证书交于开发商相应负责人盖章。此两样准备好后移交物业部门，由物业部门在客户交房时发至业主。
3.制作《交房费用明细表》或由物业制作，做好后至开发商财务处核对每套总房价金额是否正确，同时确认客户是否交足房款。未交足房款或贷款未放者，督促客户办理，办理之后方可办理交房。
4.准备信封。由签约数据库调出客户地址、姓名、电话、房号。先由业务员电话联系客户，确认地址是否有效，无效则更改新的地址。确认好资料做成表格，房号可用非常小号的字。地址邮编、姓名、电话字号比照信封大小排好版，打印，裁剪。将发信的信息贴于项目信封之上，小字房号贴于信封背面。背面贴房号的目的是便于以后将每套交房信息对号装入信封。
5.如交房前项目无地址，即街道编号，需要先到相关部门确定地址，否则业主无法落户。
6.如项目报建名与项目宣传名不致，则由开发
