买的二手房，房子装潢还可以，准备房租出新，刷漆，有哪些需要出？不同档次费用差别高吗

个合法完整的房地产开发项目应该有六个证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。假如报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等问题，就容易引发房屋不能按时拿证。对于购房者而言，购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它可以保证登记活动的秩序与安全。大连新房多久能拿到房产证呢？假如买的是一手房，通常开发商是保证交房后180天出证，这一点购房合同里会有。假如买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，由于按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。假如您是一次性购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。

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各有各的好，喜欢新房的话可以买新房，急着入住的买二手房。

选好房子后，买卖双方同时到银行进行面签，需要准备以下手续：买卖双方都需要夫妻同时到场，准备好身份证、户口本、结婚证。卖房还需要带房产证。买方则要准备，收入证明、企业营业执照副本复印件加盖公章（国企或机关单位不需要准备），半年的帐号流水。把所有材料都上交后，银行会指派评估所对该房产进行评估，然后审批合格后进行过户，出新的房产证，做完抵押登记就可以放款了。这是二手房贷款流程。一手房也需要准备上述买方需要准备的材料，统一交开发商就可以，开发商就全部代办了。