100的房子（实际78左右）5W能装下来吗？需要注意哪些问题？

100平米快餐店装修：地砖加人工100平接近要去1.5W了.油漆的话包工包料普通刷白基本4000以下能拿下。水电不算灯具和电器。人工加材料6000搞定，还要广告，店门啊。杂七杂八的算下来35000-40000能搞定。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实际情况为准。

4万装修房子的话，干下来包扩沙发和家电不现实的，真心的，假如能装下来质量也得不到保证的。您可以去了解下当地装修市场，由于这方面橱柜，瓷砖，地板，门等材料加起来就得几万，并且是质量较为差的，价钱也较为低的。放沙发的地方做餐厅，吧厨房打开，卫生间和厨房到阳台的窗户打开，扩大空间，带阳台的房子做为卧室，另一个房间打开做敞开式书房和一个接待笑厅，夫妻2住的话，做个后现代的风格，感觉很不错

我举个例子哦。（请自行核实，由于实际户型是不一样的。以及当地实际的人工和材料价格也不一样的。）
————————————————————————————————————
工程名称：朝阳区芍药居北里小区
施工时间：2020年5月
施工单位：亚特雅工长俱乐部（可以百度搜索一下）
建筑面积65平米，使用面积50平米
轻工辅料：10129元
主材价格31173元
大包价格：41302元（各个小区户型和要求不一样，价格请自行核实。）
主材：
多乐士竹炭净味墙漆
金诚永信实木复合木门3樘
吉利地板实木复合木地板
依诺瓷砖厨房卫生间墙地砖
实木整体橱柜3米
卫生间洁具套装（马桶花洒镜子手盆柜水龙头）
现代牌铝扣板吊顶
不锈钢洗菜盆
蒙古黑过门石
————————————————————————————————————
工程名称：海淀区西三环航天桥西北美丽园小区
施工时间：2020年4月
施工单位：亚特雅工长俱乐部（可以百度搜索一下）
建筑面积：95平米，使用面积80平米
轻工辅料：12512元
主材价格：37908元
大包价格：50421元（各个小区户型和要求不一样，价格请自行核实。）
主材：
多乐士竹炭净味墙漆
金诚永信实木复合木门4樘
吉利地板实木复合木地板
依诺瓷砖厨房卫生间墙地砖
实木整体橱柜3米
卫生间洁具套装（马桶花洒镜子手盆柜水龙头）
现代牌铝扣板吊顶
不锈钢洗菜盆
蒙古黑过门石
————————————————————————————————————
工程名称：朝阳区石佛东里小区
施工时间：2020年4月
施工单位：亚特雅工长俱乐部（可以百度搜索一下）
建筑面积120平米，使用面积100平米
轻工辅料14216元
主材价格41479元
大包价格55695元（各个小区户型和要求不一样，价格请自行核实。）
主材：
多乐士竹炭净味墙漆
金诚永信实木复合木门5樘
吉利地板实木复合木地板
依诺瓷砖厨房卫生间墙地砖
实木整体橱柜3米
卫生间洁具套装（马桶花洒镜子手盆柜水龙头）
现代牌铝扣板吊顶
不锈钢洗菜盆
蒙古黑过门石
————————————————————————————————————
你要是装修，找效果图，可以参照一下我们上传的，百度搜索“亚特雅工长俱乐部”，然后拉到最下面，有一个一居二居三居的装修案例效果图可以参照看看。

银行审批不下来有两种情况：一是你贷款的太多；二是你不具备贷款资格。贷款的太多意思就是，你要买的这个房子现在卖40W,不过评估只能评估35W.首次买房首付是三成，40W的三成是12W,35W的三成是105000;剩下的七成就要贷款，40W要贷款的是28W,35W要贷2450
00.本来只能贷24W5的房子你要贷款28W,银行肯定不会审批了。实际措施：1,重新评估，跟评估多说这个房子的优势，让他们给你评到40W,就可以贷28W了，当然是要交500元的评估费的。2,多交首付，由于评估35W,那你首付多交5W,这个也是可以的。像上面这些价格整合自网络，请自行核实。

给你个实际的套餐价吧，打比方你房子建筑面积是100，普通精装修下来，全包大约4W多，不包括木工如大衣柜鞋柜电视柜酒柜之类的和背景墙像这些价格都是整合自网络