房屋买卖公证流程哪位熟悉？具体需要什么费用呢？来说说

二手房贷款买、卖双方所要提供的资料卖方需提交的证明文件
1、《房地产证》原件
2、身份证原件
3、户口薄原件
4、婚姻问题证明原件
5、已婚人士还需提供配偶身份证原件
6、收款存折复印件流程
1：确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。流程
2：查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。流程
3：签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。流程
4：准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。流程
5：签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。流程
6：办理房屋过户和抵押手续

购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程：
一、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
二、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
三、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。
四、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
五、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
六、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。期望我的回答对您有用。

答：小产权买卖无论是否公正，都没有效果。小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

二手房交易贷款流程
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程
2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻问题证明（未婚证明或者结婚证）、房地产产权证、首付款证明；二手房交易贷款流程
3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；二手房交易贷款流程
4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书；二手房交易贷款流程
5、银行与购房人（贷款方与借款方）签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；二手房交易贷款流程
6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款；二手房交易贷款流程
7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；二手房交易贷款流程
8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程
9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。