家装监理随着家庭装饰行业的发展应运而生,和建筑工程监理一样,所提供的商品不是物,而是无形的服务,其价值也在家装监理服务过程中产生。作为一名合格的家装监理工程师,应依据《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》及国家有关家庭装饰的政策、法规和标准,能够综合运用行政和技术手段维护好家装购买者的利益,达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。在施工过程中主要做好以下五个方面的工作:
一、对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
二、对施工工艺的控制。督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。
三、对施工工期的控制。施工工期直接影响着购买者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。
四、对工程质量的控制。负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,防止过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。
五、协助客户进行工程竣工验收。家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查,并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。
一.现场交底(设计师监理客户项目经理同时到现场)主要包括:成品保护,客厅.厨房.卫生间吊顶,影视墙造型,木制作(衣柜.鞋柜.酒柜.吧台.隔板.门及门套等),水电路等。
1.材料验收,应该是公司规定的材料。
2.房屋结构验收,有无空鼓,龟裂。
3.窗贴.门贴.现场巡查表施工人员管理规范,灭火器等。
4.厨房卫生间交底清楚。
5.客户签字。
二.水电路改造。
1.开关灯线用2.5平方的铜芯线,空调用4平方铜芯线。
2.开槽保持横平竖直,尽量少开横槽。
3.用PVC套管穿线,16管穿3根,并不超过套管的三分之二。
4.水路热上冷下,左热右冷。管道走顶走墙,禁止走地。
5.冷暖水间距200MM洗脸盆距地350-450MM,沐浴阀距地1050MM,坐便器距地250MM。
6.实际情况,按客户要求及实际情况施工。
三.木工进行木制作。
(完工后进行隐蔽验收,然后中期验收及交中期款,客户选乳胶漆颜色,购买灯具,厨房卫生间吊顶),(设计师监理客户项目经理同时到现场)
隐蔽验收标准
1.轻钢龙骨50副骨间距400MM,38主骨距墙200-300MM;木龙骨300-400MM。吊杆小于1米,主骨与副骨用拉铆钉连接。
2.木制作保持横平竖直,用靠尺检验,混油门鞋柜边等V字型开槽处理。
3.自攻丁丁距小于40MM,丁眼深小于3MM,板边丁距小于10-15MM,切割板边20MM。
4.石膏板间距0.5-0.8MM,丁具200MM。
5.门制作进行错缝开槽,白乳胶不能进槽。
四.油工进行喷漆。(完工后油漆验收)
混油验收标准
1.表面平整,无流坠,橘皮,有光泽度,手感好,光滑。
2.衣柜鞋柜等是否收口,波音软片是否起鼓。
3.是否两面都做,衣柜鞋柜内侧是否做油漆。
4.面层及边角无漏底现象,拼缝严密平整。
5.原子灰是否均匀满批。
6.漆膜薄,手感柔,色一致,分色直,无流坠。
清油验收标准同上
施工程序为:清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子,砂纸磨光→满刮第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光→刷第二遍清漆,细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→效果满意后,水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮。
五.乳胶漆进场。(完工后乳胶漆验收)
验收标准
1、墙面、顶面平整,无掉粉、起波、漏刷等情况;
2、无明显色差、泛碱、返色、刷纹;
3、无显著砂眼、流坠、起疙瘩、溅沫。
4.墙面与顶面交会处,处理完好。
六.电工安装开关面板。
七.进行保洁处理,交工验收。(设计师监理客户项目经理同时到现场)
现场交底—成品保护—隐蔽验收—中期验收—交工前内部验收—交工验收。
维护公司形象,保持工地卫生干净整洁,材料摆放整齐,工人着装上岗。
关注成品保护,包扎马凳,铺设地毯,防止损坏地板。
发现施工质量问题,
装修后期的安装工程主要是地砖地板的安装,刷乳胶漆,家具家电的安装
这家公司还不错,苏州万家灯火装饰设计工程有限公司是一家集公装、家装、施工、设计、监理予一体的专业化现代装饰企业公司。重点供应室内外装饰装修工程的设计与施工,机电安装工程,销售,建材,装饰品等产品和服务,公司文化氛围好,员工工作氛围好,产品都是高端产业。
我打听的情况是这样在施工过程中主要做好以下几个方面的工作:
1、对进场原材料验收检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
2、对施工工艺的控制督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。
3、对工程质量的控制负责施工质量的装修监理和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,防止过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。
4、协助客户进行工程竣工验收家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查,并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。