购买商品房费用有哪些？有哪位晓得？

1、一套100平方米的精装房，需要300-400元的验房费用
2、对于《商品房买卖合同》中的“装饰设施设备标准”附件，购房者应该给予特别关注，最好能在该附件中详细约定精装修房的主要材质、工艺、设施设备的品牌、款式、型号、产地等等，越细越能保护购房者的权益；
3、样板房是精装修房购买时的重要一环，要看清楚、问清楚，就像这是展示样板房还是交付样板房？能不能作为最终交付标准？哪些部位在实际交付的房屋中会有变化？然后，可以通过照片、视频等保留样板房的证据；
4、楼书广告（户型手册、装修标准说明等）是精装修房中的另外重要一环，许多合同中没有提到的细节体现在楼书中，购房者要有证据意识，把你购房时的楼书保存好，关键时候能够派上大用场；价格整合自网络，请自行核实

申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件：
1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。
2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。
3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。
4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。期望这些能对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。

一、住房公积金贷款是指市住房公积金管理中心运用筹集的住房公积金、委托相关银行向购买、建造自住住房的职工发放的专项贷款。
二、住房公积金贷款的条件
1、具有当地常住户口；
2、正常缴存住房公积金一年以上；
3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
4、持有购买住房合同、契约或协议、批准建房的手续或其它证明文件；
5、有相当于购建住房费用30％以上的自有资金；
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式。
三、贷款额度、期限和利率
1、贷款额度按借款人夫妻双方月工资总额的30％乘以贷款总月数来确定，但不得超过所购建住房总费用的70%。现在最高额度暂定为20万元。
2、贷款最高期限为30年，在此期限内，由借贷双方商定实际贷款年限。借款人年龄加借款期限小于等于65周岁。
3、贷款利率按中国人民银行的规定执行。每当国家调整利率标准时，调整前的贷款，从下年1月1日起执行新的利率标准。
四、贷款所需资料借款人申请个人住房公积金贷款需要提供夫妻双方身份证、户口、结婚证原件及复印件三份，如实填写市住房公积金管理中心提供的《个人住房公积金贷款申请审批表》三份，同时按所购住房情况提供有这些资料：
1、购买商品房或经济适用房1）商品房预售许可证复印3份2）购房合同原件3份3)首付款发票（30％以上房款）原件及复印件三份4）契税发票原件及复印件3份5）经济适用房购买审查表原件及复印件一份（购买商品房不需提供）
2、参加单位集资建房1）房管局建房批复复印3份2）购房协议原件3份3）交款发票（30％以上房款）原件及复印件三份
3、购买二手房1）售房人产权调查表原件一份，复印两份2）购房协议原件3份3）收据原件及复印件3份4）契税发票原件及复印件3份