二手房验房关注事项比新房验房关注事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要关注二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。
一、二手房验房关注事项
1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。
2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。假如是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。
3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况，这对将来住进去也有所好处。
4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以使用，减少将来二手房装修成本。
5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。
6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。
7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。
8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，应该清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
10、二手房验房关注房子的清洁在二手房验房时，关注房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。
在别墅风水学中，风水好坏应该从别墅的外环境及内环境要进行衡量，所谓的外环境指的是山、水、交通、及房屋外形方位等，内环境则是门、厅、配房、卧室等等在内环境别墅风水关注事项中，不好的风水在装修后期是可以防止的，下面小编将讲述别墅风水关注事项有哪些。别墅风水关注事项-庭院前院是“财”，庭院应该保持清洁，不注重豪华壮丽，但要有一定的花草植物，适量即可，庭院的地面不能有青苔湿气。白虎方不能种植大树（伤妻儿），不要摆放花架（白虎去，琐碎事多）。少放一些石头、沙石、木屑杂物等。庭院右方不能安放马达或洗衣机，洗衣机会影响呼吸困难，庭院右边不可建卫生间，仓库（谓之虎，小孩难教）。别墅风水关注事项-客厅客厅应该设计在别墅最前方，进入大门后则先见客厅，而厨房、卧室以及其他功能空间应该在客厅后方。空间设计配置颠倒，误将客厅设置在最后方，则是退财的格局，容易使财气走下滑坡。即使从居住者体验经验来讲，客厅是公共空间，无论是待客或家人相聚，都应该以客厅为活动空间，设在大门前方是最合适的。别墅风水关注事项-厨房厨房不适宜与大门相对，厨房在选取上应该防止以下三点：第一，最好不要选取不规则的空间作为厨房，会影响家人健康，这是最需要避忌的。第二，厨房不宜与大门相对，由于厨房有财运的象征，大门则是理气的入口，也是家人进出必过的，厨房相对着大门，会造成财气外露，是损财的拮据。第三，厨房最好不要安置在主卧旁边，在风水学中，厨房是属于阴的区域，长期接近，容易影响到家人的脾气变得阴森，个性也随之变得深沉，会造成家宅不稳定。别墅风水关注事项-卧室卧室形状选取方正为合适，不宜选取斜边或多角形状的空间作为卧室。斜边形卧室会使人产生视线上的错觉，多角形卧室则会造成压迫感，长期下来，会增加人的精神负担，久而久之这容易带来疾病，及发生意外。睡觉时应该讲究安全及安静的环境，房门是进出卧室必经之路，因此房门不能对着床，会让睡在床上的人容易缺乏安全感，同时有损健康。
房屋装修风水,关于房屋装修时的风水问题,大约要关注哪...居风水是风水研究的一部分...房屋装修风水关注事项:
第一、房子不见光。
主要看你想怎么装修，原来的装修需要改动有多大，水电路很关键，二手房装修比毛坯房装修/‘target
‘_blank‘>毛坯房装修还要复杂，装修关注事项/‘target
‘_blank‘>二手房装修关注事项有很多，原来东西的拆除，周边邻居的居住习惯还要考量。祝你早日住进新家。
