现房抵押贷款担保流程是怎样的？有什么规定

德州买房流程之德州住房公积金贷款办理流程：
1、办理程序。申请-准备材料-担保公司承办房产抵押（担保公司担保）-初审-复审-银行签订合同-银行放款
2、承诺时限a.市中心审批15个工作日。b.担保公司办理担保抵押手续（往返送件）15个工作日。c.银行审核主签人签字、放款15个工作日。

按揭购房流程
1、贷款操作流程：提出申请——调查、评估——审查、审批——出具贷款承诺函——办理过户手续——签订借款合同——办理保险、公证、抵押、担保手续——发放贷款——资料归档——贷款偿还——贷后管理——清户撤押。

依照济宁相关政策法规，市民想要办理商转公贷款，确定在济宁市正常缴纳住房公积金后，申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。也就是市民想商业贷款转公积金贷款，要先向银行还清尚未还清的房款，在还清贷款后，可以采取公积金贷款担保方式申请公积金贷款。目前，个人住房公积金贷款担保方式有质押、抵押(现房抵押、抵押加开发商阶段性保证)、自然人保证和担保公司担保等形式。市民若已经还清贷款，可选取用房产抵押贷款的形式，若无法还清，按照规定可以采用质押、自然人保证和担保公司担保。采用自然人保证、质押担保方式的，贷款职工均不需交纳任何贷款费用。