房地产开发企业四级、暂定资质审批 申报材料目录及许可时限 一、申请材料目录 (一)新设立企业申请暂定资质 1、*报件 2、建设行政许可申请书(*中心*); 3、房地产开发企业资质申报表(*中心*;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县、市的企业填报4份); 4、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章); 5、公司章程(复印件加盖公司印章); 6、验资证明(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明; 7、法定代表人的*明、高级管理人员的任职文件、*明;专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心(市场)出具的有关职称等情况的证明、*明(外地技术人员需提供企业注册地暂住证明)、职称或执业*、劳动合同(复印件加盖公司印章); 8、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证(复印件加盖公司印章);租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证(复印件加盖公司印章)。 注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。 (二)申请核定四级资质(四级、暂定资质延续) 1、*报件 2、建设行政许可申请书(*中心*); 3、房地产开发企业资质申报表(*中心*;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份); 4、房地产开发企业资质*正、副本; 5、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章); 6、公司章程和股东会决议(复印件加盖公司印章); 7、上年度财务会计报告(经会计师事务所审计)。股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明; 8、法定代表人的*明、高级管理人员的任职文件、*明，专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心(市场)出具的有关职称等情况的证明、*明(外地技术人员需提供企业注册地暂住证明)、劳动合同及养老保险凭证(4个月内有效)、职称或执业*(复印件加盖公司印章); 9、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证(复印件加盖公司印章);租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证(复印件加盖公司印章); 10、经营业绩的证明。按项目组卷，提供与申报资质等级相符的房地产开发经营业绩。业绩材料包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件(复印件加盖公司印章)。经营业绩材料的建设单位名称与公司名称不一致的，要附公司名称变更的证明; 11、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计部门或房地产开发主管部门公章、公司印章); 12、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》执行情况的报告; 13、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明。 注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。 (三)申请变更登记 1、*报件 2、建设行政许可申请书(*中心*); 3、房地产开发企业资质申报表(*中心*;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份); 4、房地产开发企业资质*正、副本; 5、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章); 6、公司章程和股东会决议(复印件加盖公司印章); 7、拟变更事项的证明材料。股东或注册资本变更的，需要提供验资报告(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明; 注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。 申请核定资质等级的企业同时申请变更登记的，只需提供一套申报材料，在申请核定资质等级的申报材料中附拟变更事项的证明材料。 二、行政许可时限 保定市住房和城乡建设局自受理申报材料之日起，在20个工作日内作出决定;因故经保定市住房和城乡建设局负责人批准，可延长10个工作日。
集体土地可以过户，但前提是，买方应该是本村村民，否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）劝你还是都办好。不然等时间久了，卖方也找不到了，麻烦事情很多！1.先办理房产证土地证。2。3年内出售会多征收房产证办理流程:一、提供所需材料二、进行居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本价格整合自网络，请自行核实！
需要的材料及具体操作流程如下:新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案； (一)营业执照复印件； (二)企业章程； (三)验资证明； (四)企业法定代表人的**明； (五)专业技术人员的资格**和劳动合同； (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 《暂定资质**》 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。 《暂定资质**》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质**》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质**》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质**》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质**》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。
楼梯和电梯不可能在一起使用的，需要依照房屋的结构安装电梯设备，建议咨询房屋设计人员吧。期望对您有用。
1.房和城乡建设委员会网站，注册企业信息。步骤：注册信息，并牢记“用户名”与“登录密码”。2.房地产开发暂定资质申请步骤：登录后选“(311)房地产开发企业管理”，选择房地产开发暂定资质。3.填写企业相关信息:填写企业的基本信息，然后填写人员信息，最后填写企业附件信息。确认无误后上报申请4.下载打印申请表:步骤：企业相关信息填好后，点“点下一步”就可以生成申请表，然后下载打印。注：企业相关信
