期房贷款流程是什么样的？利率又是多少的

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。你应该是要问存量房贷吧？存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。关注这个时间点。期房当然不算存量房。开发商的商品房未被销售就不是存量房。

假如你有公积金的话，用公积金贷款经济适用房是很划算。申请经济适用房贷款流程：
一、贷款前期准备首先，应与开发商签署《经济适用住房预售(出售)合同》，支付房价20%以上首付款并取得发票原件和复印件;其次，索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号;再次，如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件，如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外，还要准备好与个人和家庭相关的资料。
二、预约：办理这一业务，需要预约在办理经济适用房贷款时，需提前电话联系银行，并且将相关资料和前期准备好的各项文件随身携带，以便贷款过程中试用。
三、审批在办理手续后.3个工作日内完成住房公积金经适房贷款审批工作。不准予贷款的，通知借款申请人并退还材料。
四、抵押担保贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房贷款提供担保，并取得房地产抵押权作为贷款反担保。
五、放款办理房地产抵押登记手续并取得《房地产登记证明》，由承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。房公积金网进行贷款办理时间预约，这是一个很好的办法，可以解决时间浪费的问题。

还在按揭中的房子现在是可以再抵押贷款的。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

1.期房买卖合同的效力问题。
2.交房的时间、共有人、抵押问题。
3.面积误差、房价问题。
4.先交房装修的问题。
5.产权证出来后的通知问题。
6.期房贷款问题。
7.房屋的实际位置问题。