回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。回迁房交房标准：在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，不过随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。假如回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。回迁房验收关注事项：回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，假如交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿，实际标准要依照当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。
交房时会有两证，土地使用权证，房屋所有权证。交房时注意面积是不是足够，一些设施是不是齐全。房产转到你名下，只需要到房管局申请房产赠与
小河工业园区安置房交房标准 序号 项 目 交 房 标 准 1 结构 框剪。 2 层高 2.8米。 3 外墙 涂料或面砖 4 屋面 平屋面或坡屋面。 5 内墙 厨房、卫生间墙面为水泥砂浆毛面，其余为水泥砂浆清光。 6 顶棚 厨房、卫生间顶棚为原混凝土面，其余为水泥砂浆清光或刮腻子灰一道。 7 楼地面 卫生间做防水处理，不回填，其余为水泥砂浆毛地坪。 8 门窗 钢质入户门，内门不安装只留门洞；窗型、窗户用材及玻璃满足*节能规范要求。 9 单元门 钢质单元门。 10 电梯前室 地面：铺贴地砖；墙面及天棚：混合砂浆清光刮白；照明：声光 控延时照明。 11 电梯 许继西门子或苏州德奥或广州日创或杭州西子；速度：2m/s。 12 消防楼梯 踏步及平台：水泥砂浆清光面；墙面天棚：刮白。 13 阳台 金属或塑钢材质栏杆或砖砌。 14 卫生间 完成PVC-U给排水立管。其他给排水支管及卫生洁具用户自理。 15 空调 每户预留约一个分体空调机位搁板，预留室外机管孔，集中设置冷凝水专用排放。 16 给水 每户*水表；完成PPR给水立管。其他支管用户自理。 17 供电 *电表，电源进户，安装一个电源总断路器的配电箱。 18 供气 管道煤气入户，按燃气公司规定安装。 19 多媒体 有线电视、**、宽带入户。 20 门禁系统 非可视对讲系统。
小河工业园区安置房交房标准序号项目交房标准1结构框剪。2层高2.8米。3外墙涂料或面砖4屋面平屋面或坡屋面。5内墙厨房、卫生间墙面为水泥砂浆毛面,其余为水泥砂浆清光。6顶棚厨房、卫生间顶棚为原混凝土面,其余为水泥砂浆清光或刮腻子灰一道。7楼地面卫生间做防水处理,不回填,其余为水泥砂浆毛地坪。8门窗钢质入户门,内门不安装只留门洞;窗型、窗
小河工业园区安置房交房标准序号项目交房标准1结构框剪。2层高2.8米。3外墙涂料或面砖4屋面平屋面或坡屋面。5内墙厨房、卫生间墙面为水泥砂浆毛面,其余为水泥砂浆清光。6顶棚厨房、卫生间顶棚为原混凝土面,其余为水泥砂浆清光或刮腻子灰一道。7楼地面卫生间做防水处理,不回填,其余为水泥砂浆毛地坪。8门窗钢质入户门,内门不安装只留门洞;窗型、窗
