首先到当地的公积金管理中心或银行房贷部门，双方持身份证、婚姻证明、房产证、土地证、购房合同、收款收据；买家的储蓄卡及流水帐、单位的收入证明；卖家的房屋出售声明申请二手房贷款；待贷款批准后，办理过户手续（有的地方的公积金是要求现行过户，这个可以到当地的公积金管理中心咨询），资料同上的黑体部分；至于费用、税等，在房管部门会给你计算的。期望对您有用
当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选取空间。由于一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选取房贷银行，重点对比有这些四要素。
银行会依照申请人提供最近半年乃至时间更长的银行流水判断申请人的收支情况、收支是否平衡，从而评估申请人是否具有还款能力、是否放贷等等。对于像住房贷款这类额度高、期限长的贷款，银行对于银行流水的要求也会相应高一些。
贷款流水参照计算方式：
首先银行流水账单也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间(通常为近6个月)内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包括工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。假如是贷款买房，银行会重点考察借款人的还款能力，通常要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水账单上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，特别是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。
房贷银行流水要求：
1.通常银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。
2.银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜，当然假如收入高就更好了。
3.已婚人士，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。假如夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。
4.单身人士，假如银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。
由于现在银行贷款政策比较紧，多地银行出现停滞房贷现象，更多的购房者会关系银行房贷政策的变化，特别是购买第二套房的，第二套房贷款政策本来就紧，多地银行停贷，第二套房贷款就更不好申请了.
银行房贷的贷款期限为1-30年，分为短期、中期和长期。短期贷款是指贷款一年及以下的贷款，中期贷款是指一年至五年的贷款，长期贷款是贷款五年以上的贷款。银行房贷的贷款期限，要依照借款人的资质，对于资金期限的需求，以及所购房屋实际情况去确定的。
