目前,购买首套自住住房,住房公积金贷款额度是多少呢?据了解,购买首套自住住房最高调整为120万元;购买第二套自住住房的,贷款最高额度仍为80万元。实际贷款额度的确定方法:
1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入
个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3、实际的贷款额度金额要同时考量单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
※贷款额度是多少不再依据个人信用等级上浮。
镇江公积金贷款上限最高50万。
(1)现在每户申请公积金贷款最高贷款额度为50万元;只有一方符合购房贷款条件的,最高贷款额度30万元。
(2)已提取住房公积金的职工,申请住房公积金贷款的,应该将所提取的住房公积金复缴后,再办理住房公积金贷款申请手续;不复缴的,扣减相应贷款额度。
住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,现在的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,假如按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。实际点来说:
(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。
(2)实际贷款额度和年限,应该同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
1、以下为青岛住房公积金网公布的青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度:
2、借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的,购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%,即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。
一、镇江公积金贷款上限最高50万。
(1)现在每户申请公积金贷款最高贷款额度为50万元;只有一方符合购房贷款条件的,最高贷款额度30万元。
(2)已提取住房公积金的职工,申请住房公积金贷款的,应该将所提取的住房公积金复缴后,再办理住房公积金贷款申请手续;不复缴的,扣减相应贷款额度。