房产证名字是父亲，父亲去世8年了.现在想过户需要什么流程？有哪位能够说说看？_其他

我选择笑

07-28 04:57

如房产和其它财产是你父亲再婚前取得的，即为你父亲的个人财产，如你父亲先于你继母去世，在你父亲无遗嘱的情况下，你父亲的遗产应由你和你继母共同继承。如是再婚后取得的财产，应先将你父亲和继母的夫妻共同财产分割出来，属于你父亲的遗产部分由你和你继母共同继承。如你想独自继承你父亲的遗产，可以要求你父亲立下遗嘱，将他可处分的遗产指定由你一人继承。

妄想

07-28 05:06

你想把房产过户到你父亲名下是吗那第一步你奶奶去公证处办理公证,你父亲和兄弟姐妹全部放弃产权,变为你奶奶为唯一的继承人,公证费大约需要该房屋的评估价的百分之二吧然后去房产局办理换名手续,只要几十块钱的手续费就行了再次以买卖或是赠与的方式把属于你奶奶的新房产证过户到你父亲的名下就可以了.

爱有时差

07-28 05:14

长沙市房产过户手续费；过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如你们单独以后地方要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

妄想你囍半睡半醒Dear

07-28 05:22

办理房产证时不能加人名，除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可，以为购房合同已经在房管局备案，实际房产证加名字流程有这些：婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

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房产证名字是父亲，父亲去世8年了.现在想过户需要什么流程？

唉，先叹口气再说，你说得真是很不一般的不清楚啊！只能根据你模糊的提问分几种情况告诉你了。1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字，结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的，那么这是属于男方父亲的个人财产，离不离婚男方或女方都无权要求取得；2、如果结婚前房产证上是男方的名字，结婚后也仍然还是男方的名字，那么这就是男方个人的财产，离婚后女方无权要求取得；3、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字，父亲在男方结婚后把房子过户给男方，如果没有明确说明的话，这属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求分得一半；4、如果结婚前房产证上是男方的名字，结婚后男方把房产过户给男方父亲，那么房子是父亲的个人财产，离婚时男方或女方都无权取得。这样清楚了吗？简单地说就是男方结婚之前的个人财产是属于男方个人的，不因结婚而转化为夫妻共同财产，除非两人之间有相关的协议。但是如果房子是男方老爹的，结婚后赠予男方，不管是只写男方的名字还是男方女方的名字都有，都属于夫妻共同财产，除非在赠予协议上写“只赠予男方一人”

房产证名字是父亲,父亲去世8年了.现在想过户需要什么流程?

你父母早逝（对此表示遗憾），做为房改房，子女就是顺位继承人。这时你就需要由派出所（街道能出份作为补充最好）出具一个证明，同时去公证处办理个公证，直接去房管局办理过户手续即可；但如果你还有兄弟姐妹的话，继承人不止一个，如果要将房产过户到你个人名下，你需要和你的兄弟姐妹进行协商，并出具他们明确放弃继承此套房产的书面证明（有的地方需公证，我们这里如果在世的话，可以在房管局当然签订一

房产证名字是父亲,父亲去世8年了.现在想过户需要什么流程?

建议写个房屋产权证明,证明内容上要载明兹有该房屋的具体坐落的位置及面积系你父亲与某某于某年某月某日共同购买的,你父亲作为该房屋的实际所有者之一,拥有一半的房屋产权,房产证上不能加名字的原因系什么,但是虽然房产证上没有你父亲的名字,但是不影响你父亲对该房屋享有一半的产权。如果担心对方反悔不开具证明,建议先和对方面谈或是通过电话等方式和对方交谈,交谈内容要涉及到你父亲是该房屋产权人之一,让对方开个证明

房产证名字是父亲,父亲去世8年了.现在想过户需要什么流程?

到当地的继承公正处,需要开死亡证明。其他的具体的材料每个地方也有小差异,你直接去一趟或打114查一下电话咨询一下也行。

房产证名字是父亲,父亲去世8年了.现在想过户需要什么流程?

到当地的继承公正处,需要开死亡证明。其他的具体的材料每个地方也有小差异,你直接去一趟或打114查一下电话咨询一下也行。