一、参考地价水准。商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。二、选择房屋面积。当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平方米就数万元，所以，每平米都要精打细算，应根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。
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