廉租住房装修设计？有什么值得注意的

1.廉租住房的承租人应当遵守以下规定：
（一）不准擅自转让、转借、转租或自行调换房屋；
（二）不准擅自对实物配租的住房进行准修和扩建、加建、改建、改变房屋结构；
（三）不准故意损坏实物配租的住房及其附属设施设备；
（四）不准无正当理由将房屋连续闲置6个月以上、或无正当理由连续6月以上不交纳房租；
（五）廉租住房租赁合同约定的廉租住房承租人应当遵守的其他规定。
2、廉租住房应按照国家的有关规定实施物业管理。
3、廉租住房的公共部位，共用设施设备的维修养护由区住房保障部门负责；自用部位设施、设备的维修养护由承租人负责。承租人腾退房屋时，在使用过程中所造成对房屋或附属设施设备损坏应进行修缮或按损坏价值赔偿。
4、住户对其承租的廉租住房进行必要简单装修应该征得区住房保障部门书面同意。区住房保障部门应当将有关关注事项告知承租人，并对装修情况进行安全检查。承租人腾退房屋时，区住房保障部门对其装修相关费用按廉租住房租赁合同约定，不予补偿。
5、廉租住房实行严格的退出机制
（一）年审制度。区住房保障部门负责实施对违规申报廉租住房行为的处理。每年对享受廉租住房保障的家庭进行一次年度审查，当其家庭已另有房屋或收入超标时，取消其廉租住房保障资格，收回房屋，不再发放租赁补贴，按国家有关规定和廉租住房租赁合同约定责令限期其腾退住房，并按商品住房的市场租金补交租金差额。
（二）申请廉租住房保障家庭虚构家庭收入、人口及住房问题取得廉租住房保障资格的，取消其资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的廉租住房租赁补贴，或者腾退廉租住房，并责令其补交商品住房的市场租金与廉租住房租金的差额，并取消其5年内再次申请廉租住房保障的资格。
（三）违反本办法规定，责令其腾退廉租住房。
（四）廉租住房承租人出现违规住房或骗取廉租住房实物配租的，由区建设局委托区住房保障办，依法给予行政处罚，向其下达“违规租住廉租住房行政处罚决定书”，说明违规的类型、处罚的依据、理由和方法、执行的时间及范围等，按其违规类型严格执法处理。
（一）城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，区住房保障主管部门依法给予劝告等行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（二）对出具虚假证明的组织和个人，由区住房保障主管部门提请其主管部门或监察机关依法追究相关责任人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（三）对区住房保障主管部门及有关部门的工作人员违反规定，在廉租住房管理工作中使用职务上的便利，索贿、受贿、玩忽职守、徇私舞弊，不履行监督管理职责行政不作为的，依纪给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。以及现房，比较难申请，假如有门路的话，可以试试。

严格商品房开发项目配建保障性住房的方案审查各地规划部门在审查商品房开发项目规划设计方案时，要把配建的保障性住房作为审查的重要内容，实行“一票否决”。首先在规划设计方案文本说明中要将配建保障性住房作为专章予以分析说明。其次要以图件和表格的形式实际明确配建保障性住房的户型设计、建设标准、所处位置、楼号、房号。再次要在规划方案和施工图设计中严格执行廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房设计标准，搞好设计，要求布局合理，室内装修设计参照国家关于廉租住房入住验收标准，每户独立成套，有卧室、厨房和卫生间等配套设施。

财政部、国家税务总局日前下发通知，对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出实际规定。通知规定，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税；对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。通知还指出，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税和印花税。通知说，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。期望我的回答可帮到您。