屋顶隔热层的维修费用由谁承担？有什么值得注意的

在气候炎热地区的平屋顶上应设置隔热层。常用的方法是在屋顶面上，即在屋顶防水、排水层上架设1层大阶砖或水泥薄板，形成通风隔热层，使用空气在隔热层内的流动，带走大量热量而起到隔热作用。另一种办法是在屋顶面上设置实体隔热层，即在屋顶面上堆置蓄热系数较大的材料吸收太阳辐射热，如铺设大阶砖、混凝土板，堆土，堆砾石，堆煤渣，堆矿渣等，也可在平屋顶的屋顶面上设置蓄水池、游泳池，种植草地、花木等。作顶部隔热层通常采用以上两种工艺制作方法：
（1）在石膏板吊顶内衬隔热板或隔热棉；
（2）在衫木板（桑拿板）吊顶内衬隔热板或隔热棉；首先将隔热板或隔热棉固定在楼房的顶部或吊顶的板上面。阁楼隔热多是装饰公司代作的，依照不同的用材产生不同的报价（家装价：请自行核实）；
1、普通隔热棉加石膏板（单板）封面报价通常在60--70元；
2、普通隔热棉加板杉木板（桑拿板）封面报价通常在85--100元；
3、使用高级隔热板基层比普通报价多出10-15元。基层轻钢龙骨须作防腐处理。

题主好，用防水涂料涂刷三遍，假如是木制窗户，那就要换窗户了；之后再在房顶用沥青或者油毡涂刷，或者是在屋顶做个隔热层，也能起到防水作用，不过费用比自己涂刷要多。自己看着办吧。

1.贴上磁砖或石材：增设磁砖或其他石材来防止日晒雨淋直接侵蚀顶楼，也可做为美化屋顶的手段，但磁砖受热容易产生龟裂是其缺点。
2.增盖防水建筑：可以架设类似铁皮屋的屋顶，可兼顾防水、隔热且效果显著，但缺点是可能有碍建筑物观瞻，若是遇到台风时，雨水仍会打入屋顶。
3.使用PU材料：在屋顶表层涂抹不透水PU层阻隔水份，是现在较多使用的工法。PU的缺点是容易受热破损且易劣化，而且若是防水失败，应该原本防水层须全部刮除，增加维修费用。期望有用，请自行核实。