答：一手房一直不需要缴纳营业税。营业税是二手房交易中针对卖方未过5年（现在未过2年）缴纳的税费。广州房地产交易分为增量房交易（一手房），存量房交易（二手房）。一手房买家只需要1-3点的契税。二手房需要1％个人所得税，5.6％营业税，1-3％契税。实际由交易的房屋和买家的资格决定可以减免哪些税费。
个人建议
这个您的问下卖给您房子的人，像郑州这边，业主在领钥匙的时候装修保证金都需要交了，假如是这样的您在装修的时候就不用再交了！
1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：
（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（4）证件工本费：80元；
（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、假如未满五年，那么应缴纳的税费包括：
（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
需要大亚湾淡水的房子可以联系我13750525912…一手房二手房学区房…
新房要装修二手房装修好了看你预算预算够肯定还是新房好二手房不能落户
