房产证过户税收的计算方法是：房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。依照房地产评估费的计算公式，房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰
2500元的评估费，做好评估以后，国家才会依照评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法防止。包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000
8855元，还是个不小的数目吧。(以上价格是来自网络，请自行核实，实际价格以实际时为准)
1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过假如商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。c.土地增值税。1%
6、工本费。工本费是每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。价格整合自网络，请自行核实
声明本人XXX，系XXX关系(外公)，因XXX(女儿)意外去世，现遗留XXX处房产一套，因XXX(女儿姓名)未留有对该房产遗嘱，故本人自愿放弃对该XXXX(地址)继承权，由XXX的子或女XXX(名)继承上述XXX(地址)房产所有权。声明人:证明人:然后拿着此声明以及当事人到当地公证处做公证，房产公证每平米6元钱，然后你拿到房产之后假如要转让该还要交一个1%的继承税，因继承事宜经常有变建议尽早缴纳继承税，以前还交过百分之20的费用现在是1，假如将来有出售意向可继承后过户一次，虽然会有产生过户费，不过将来无后顾之忧。价格来自网络，请自行核实。
题主好，需要公证的哦。依照规定，房屋赠与应该办理公证手续。赠与公证细则约定：赠与房产公证需要办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书，也可共同办理赠与合同公证书。房产赠与公证费用收取比例是受益总额的2%，但不低于200元。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准!期望我的回答能对你有用。
