法定继承房产过户费用高吗?有谁清楚?

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法定继承房产过户费用高吗?有谁清楚?
5个回答 07-28 浏览 2825
推荐标签: 法定继承房产过户房产证过户土地证要过户吗有谁清楚
人心拥挤
人心拥挤
07-28 05:15
子女继承父母房产过户费用总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,免除20%个税和5.5%营业税!不过~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。期望我的回答能够帮助到你
清唱伱給的傷
清唱伱給的傷
07-28 05:23
你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证,然后去房管局过户,不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用,主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。
删除我的孤单
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07-28 05:32
继承公证书估计300元上下,需要至少3份公证书,房产部门办理过户只需要工本费及查档费,大约110元上下。请自行核实
唯有翅膀灬才能飛翔
唯有翅膀灬才能飛翔
07-28 05:40
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。遗产继承解释:继承、受遗赠。房产继承是按照《继承法》的规定,把被继承人(业已死亡或宣告死亡并遗留财产者)所遗的房产转归继承人(按法律规定有权接受遗产的人)所有的行为。继承有法定继承和遗嘱继承两种形式,法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承;遗嘱继承是按照遗嘱的内容进行继承。继承开始后、如被继承人立有遗嘱,按照遗嘱继承或遗赠(将财产指定给法定继承人以外的人或组织)办理,没有遗嘱的,按法定继承办理。建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《联合通知》,其中第二条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗赠公证书’,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”如处分房产的遗嘱未经公证,“一在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可依照遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续”。登记费用:登记费每宗40元;过户费每平方米6元;测绘费每平方米1.36元;契税:继承取得房产的免收契税。
等待不是愛
等待不是愛
07-28 05:49
直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式,其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式,房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱,五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。过户形式不同,所办理的手续也是不一样的。期望我的回答对你有用。
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继承房屋需要先做遗嘱公证和继承权公证,然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交*、房地产权*(原件)、遗嘱公*和接受遗赠公*(原件)、契税完税凭证(原件)。  下面是具体的步骤:  (一)需要有效的证明  1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。  2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。  3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。  (二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人*亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公*。在办理公证时,必须提供房屋权属人的*亡证明书、合法机关出具的合法继承人*证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公*、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述*后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切*审核后,即发放已更改权属人的房产证明。  5、规定需递交的其它*:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。  二、如何办理房屋继承手续?  (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理*亡证明;  (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:  1、被继承人*亡证明;  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;  4、继承人的身份*;  有遗嘱的继承权公证另需提交的*:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。  (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、*明(复印件)、房地产权*(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公*和接受遗赠公*(原件)\   契税完税凭证(原件)。  因为描述*有限,所以无法做出具体的分析,你可以去思科律所的网站上。一是有相关法律法规的文章,二是网站有一对一咨询服务,你可以跟律师在线上直接沟通。
建议去当地房产局咨询比较准确
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题主好,继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。期望我的回答对你有用。
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