一楼业主装修破坏承重强由谁负责？预算多少钱比较好

房子是新房还是旧房.
1、新房应该在保修期内由开发商处理，
2.旧房找物管，
3、是房子本身问题找开发商，是装修公司问题当然就照装饰公司了，这叫“谁负责谁赔偿

小区装修关注事项：
1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。
3、严禁使用花岗岩、大理石等荷载大的材料。装修后总厚度不得超过20毫米（木地板等轻质材料除外）。
4、一楼不得改动原防盗网大小，应该安装到原位置处。二楼以上（包括二楼）外面不允许安装防盗网，如需安装，可安装在阳台窗户的内侧。
5、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得在楼道堆放任何装饰材料。
6、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。
7、外墙面窗户、阳台及玻璃不得做任何改动，以后如有损坏需要更换时，应该保持原样式和颜色，更换窗户时请先与施工单位说明物业要求再订做。
8、严禁改动房屋的梁、柱、板、承重墙，严禁破坏承重结构。
9、不得改动上下水主管道、增设供暖等设施、改变供暖用途等。
10、不得在外墙立面安装遮阳篷和贴、挂、装其他任何影响楼体外面的物品。
11、严禁改动天燃气管道，安装燃气热水器须应燃气公司同意并盖章。
12、不得在房顶安装太阳能热水器、卫生天线，室内安装热水器应确保安全。
13、安装空调需提前到物业办理手续，在物业人员的指导下进行安装，空调主机安装在指定位置，空调支架应选用浅颜色，空调软管从预留孔穿过，空调排水不得污染外墙面。
14、严禁室内装修使用荷载大的材料增砌新墙。
15、装饰垃圾应装袋处理，严禁将装修拆卸的旧家具、旧装饰装修材料扔到楼道和小区院内。严禁将装修垃圾堆放到单元门口或小区草坪中。如需清运，请从房间直接清运至垃圾车并运走。不得由楼上向地下，下水道丢弃装饰装修物品和其他杂物。
16、若发现业主私自往楼下倒放装修垃圾，物业管理人员应该及时通知业主。若业主不及时清运，物业有权安排人员清运，所产生的清运费用，由业主负责，费用从装饰装修押金中扣除。不满一车的装饰装修垃圾，按照一车计算。
17、装修时间规定为：上午8：00至12：00，下午为：14：00至18：00。请装修的业主严格按照装饰装修规定时间进行装饰装修活动，并请业主通知施工人员严格遵守。如施工人员不按照规定时间施工的，物业有权要求业主停止施工。期望能对你有用。

墙地砖粘贴施工协议发包方：xxx有限公司xxx二次装修工程项目部（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，特订立有这些协议。第一条工程概况1.1工程名称：xxx二次装修工程1.2工程地点：xxx1.3承包范围及内容：xxx二次装修工程施工图中楼地面及墙、柱面粘贴工程。包括：材料（水泥、河沙、商混干拌砂浆、墙地砖、踢脚砖、色带砖）从一楼材料库房或汽车上运输、转运至各施工楼层、清理基层、刷浆、砂浆找平层、墙地砖粘贴、色带砖裁切和铺贴、勾缝、插缝、清扫场地，将剩余建渣运至一楼指定垃圾堆放区，并将已完工楼层剩余的水泥、河沙、商混干拌砂浆、切割后的和整张、整件墙地砖、踢脚砖、色带砖运至下一个施工楼层，应该做到工完场地清。1.4承包方式：本工程采用“包人工、包工期、包竣工调试、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护及涉及本合同承包范围内甲方对业主的承诺及业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容。第二条合同工期2.1乙方接甲方进场通知后3日内做好施工现场准备工作。2.2合同工期：本工程于年月日开工，至年月日，共日历天。2.3分包工期要求：按项目部施工进度计划施工。2.4工期由甲方以进度计划下达给乙方（按需满足甲方赶工要求）如因乙方劳动力不足、组织不力等因素影响工期，甲方可予以经济处罚；2.5若乙方不能增加工人，甲方可联系另外队伍进场施工，由此发生的一切费用（含额外增加费用）由乙方承担。第三条工程质量3.1本粘贴工程按图纸要求及设计、施工规范及有关技术标准组织施工，工程质量应该达到合格标准。假如质量不合格，乙方应无条件修补至合格，由此造成的经济损失及工期延误由乙方承担赔偿。3.2本工程质量应该满足相关规范要求，并由建设单位、质检站等相关职能部门的检查、验收和签字确认。第四条合同造价4.1乙方须按本合同规定的工期、质量等级和合同条款要求完成本合同第1.3条承包范围内的全部施工内容，本合同单价是综合包干单价，是不再计取任何费率，为完成本合同内容所发生的一切费墙面、地面用，采用固定劳务单价方式，工程量按实收方计量。4.2包干单价：粘贴墙面、楼地面砖(规格为600*600mm、800*800mm、600*300mm、300*300mm)单价为xx元/㎡；（包括色带砖裁切和铺贴）粘贴梯步单价为xx元/㎡；（以水平面计算）粘贴踢脚线单价为x元/m4.3乙方在签约前已认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况，进场后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出单价调整或工期延长的要求。4.4进场施工前，乙方应该向甲方按所承包工程造价%缴纳工程质量安全保证金（或在次月工程进度款中扣留）。工程竣工验收合格后无息退还。第五条工程款审核及支付5.1付款方式：按当月实际完成工程量进度情况按比例足月支付工程进度款。
1、每月22日至24日进行进度款申报，工程量以甲方项目经理及现场施工员现场实际收方为准。甲方项目经理依照乙方当月实际完成的工程量及合同单价核算当月工程进度款，5个工作日前审核确认，经项目负责人签字后，以此作为进度款的依据。有关质量和安全等现场奖罚，在每次申请进度款中兑现。
2、业主单位在当月末或次月初拨付甲方二装月进度款后，甲方在3日内向乙方按70%支付当月进度款。
3、乙方工程竣工后，经甲方初步验收合格付至总工程款80%，待业主及相关单位验收合格后三月内付至总工款97%，余下3%作为保修款。
4、乙方在领取劳务费时须提供班组工资表和人个签名。（以便公司财务做帐）第六条工程保修金及保修期6.
1.工程保修金：按装修工程总结算价算价的3%作为工程质量保修金，保修期过扣除有关费用后无息返还。6.
2.保修期：质量保修期从工程竣工（业主）验收合格之日算起两年。6.
3.保修期间若发生工程质量问题需维修的，在收到维修通知单24小时内务必到场处理；否则，甲方有权委托其它人进场维修，所发生的相关维修费在保修款中扣除。第七条甲方责任7.1在开工前2天负责向乙方提供一套完整的施工图，设计变更通知和相应的技术交底通知。7.2在乙方开始施工前，向乙方进行安全生产、施工技术、质量要求、验收标准及文明施工的交底工作。7.3甲方项目经理负责施工现场管理和本工程各班组协调工作，及有关签证。7.4甲方提供垂直运输、施工用水、电源连接点及施工工人现场材料保管场所。7.5甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况，检查乙方操作人员的有效证件和持证上岗情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修，相应费用由乙方承担。7.6按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。第八条乙方责任8.1乙方应严格执行安全文明施工的有关规定，如因违反规定而发生伤亡事故，一切损失均由乙方负责。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应在十分钟内第一时间通知甲方主要负责人到场处理并保护好现场，乙方保护措施不力造成的所有损失由乙方承担。8.2乙方应依照甲方提供的施工图及有关设计变更通知书的内容，严格按图纸施工。将甲方的技术交底通知贯彻到班前交底做好记录，每周提交一次记录给甲方，否则，出现质量事故由乙方承担所有的返工维修经济损失。8.3乙方不得向任何第三方转让、泄露工程图纸、规范及其他构成分包合同的相关资料和信息。未经甲方同意乙方不得缔结任何与本分包合同相关的第三方合同。8.4乙方在施工过程中，应提交工序协调的书面报告给甲方协调，服从甲方的统一协调，乙方应对班组交底做好成品、半成品的保护工作，采取合理有效的措施保护本分项和其他分项作业的半成品及成品，由乙方原因造成本分项和其他分项的材料设备、成品及半成品的损坏、丢失或污染等，由乙方负责赔偿由此造成的一切损失，并承担相应的责任。8.5乙方每月办理结算单前，负责及时提供相关的安全记录和质量记录资料给甲方，否则，甲方有权延长当月进度款的结算时间。8.6分项工程完工后，甲方人员验收未达到质量标准要求时，乙方应无条件立即返工到合格标准。返工发生的一切材料及人工等费用由乙方自行负责。如乙方有意不返工，甲方可另派人返工，由此发生的工资在乙方进度款中双倍扣除，同时甲方可依照情节的严重程度要求乙方辞退有关人员，材料费由乙方承担，人工费不另行增加。8.7乙方应该无条件服从甲方有关质量、安全、文明施工、进度、成本节约的各项管理制度。8.8乙方应该与工人签订劳动合同并报甲方备案。严禁使用童工和无手续的人参加班组生产，如若发现每次罚款500元。乙方应每个月按时发放工人生活费，发放工资须登记造册并报甲方备案。若因未按时发放工资造成工人上告劳动局及有关部门而引发的劳动纠纷由乙方全权负责并承担相关经济和法律责任。罚款直接从工程进度款中扣除。甲方有权拒绝乙方人员进入施工现场或乙方自行承担因证不全而造成的一切后果。8.9乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，合同中须明确劳动报酬等内容，劳动报酬不低于当地政府规定的最低工资保障线，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。乙方施工人员包括农民工工资发放情况每月须定时上报甲方。8.10乙方应按时交纳从业人员社会综合保险费并为在岗的每位从业人员购买100元的意外伤害险。在施工期间，贯彻谁施工谁负责安全的原则，如发生工伤事故，甲方有协助紧急抢救的义务。对其善后处理由乙方对伤亡职工全面负责，所涉及的费用由乙方全面解决。乙方在施工中如由对甲方或第三人造成伤害的，应承担赔偿责任。8.11依照甲方的排砖要求铺贴，排砖的拼缝及相邻砖表面平整应该符合规范要求，砖缝之间的砂浆应该饱满，严禁空鼓，伤角缺损应该更换。做好已铺贴砖的成品保护工作及对门框、墙、柱面阳角的成品保护工作。已辅贴好的墙地砖、色带砖、踢脚砖、梯步砖若有损坏，乙方负责重新铺贴，产生的人工及材料费由谁损坏谁负责赔偿。乙方在做好本专业成品保护的同时，应采取措施防火防污染和保护所有项目的成品及半成品，并负责及时清理承包范围内施工项目所造成的污染，若损坏成品及半成品照价赔偿。8.12乙方不得将本分项工程自行转包，如发现甲方有权终止本协议，并另行分包给其他班组施工，由此产生的经济损失由乙方负责赔偿。8.13乙方施工过程中，在不影响建筑结构和砂浆标号、装饰美观的前提下，应该对使用的甲方材料进行节约。人工干拌砂浆按甲方施工人员要求配合比进行调配，裁切后的墙地砖、色带砖、踢脚砖、梯步砖应该保证充分使用，不能浪费。若发现使用水泥超标，墙地砖、色带砖、踢脚砖、梯步砖在规定的损耗下超量，违者照价赔偿。8.14乙方粘贴的墙地砖、色带砖、踢脚砖、梯步砖若出现空鼓、砂浆不饱满，缺角、平整度差、色差等质量问题，乙方应该按要求

1、泥瓦工1)检查是否破坏和更改下水管道。2)检查排水立管有无检查口，若有应提醒装修人员做好标记，并建议业主做活动瓷砖，以便日后检修。3)检查是否违规拆除承重墙体;业主拆除非承重墙体时应在现场确认，拆除的建筑垃圾让其袋装运至楼下垃圾池中。4)检查住户是否改动原有卫生间排烟口位置，若有改动应到现场监督予以指导(原有卫生间排烟口可以垂直向上移动至窗户上沿与顶中间);厨房安装煤气热水器的住户，社区事务助理应现场指定热水器强排口位置。5)提醒住户厨房墙砖贴好时可以申请安装煤气表;6)查看装修申请表中有无申请改动厨房排烟口位置的，如有应提醒业主和装修人员应用切割机小心切割，防止碎片掉入烟道中，切割好后将原有止回阀装好并做好封闭工作，防止日后室内返烟。
2、油漆1)装修人员粉刷油漆时严禁吸烟，应责令装修人员一定要关门施工，;2)提醒装修人员不要将油漆废料倒入下水管道中。3)油漆处理完毕后，提醒业主可以安装对讲系统。
3、木工1)厨房、卫生间木工吊顶时要求住户掉活动顶(可拆卸);2)提醒业主若地面做复合地板，到工程管理中心申请，开发公司免费铺地坪;若地面铺设实木地板，提醒业主和装修人员龙骨打卡深度不得超过3.5公分，一是防止将楼板打穿，二是防止将楼板中预埋的线管打穿。3)在地面铺设地板前应提醒住户提前申请水暖管道二次压力试验。
4、安装防盗网，大阳台可以在室外安装款式样式与一楼相同的不锈钢防护网，其他窗户只能安装在室内或在室外安装隐形防护网和夹层防护网。
5、安装晾衣架，所有住户均不得在室内安装可伸出室外的晾衣架。
6、顶层屋顶花园装修1)查看顶层住户是否将原来在屋顶花园内烟道拆除2)地面需要做装饰的应提醒再次做好防水工作，原有地面不可以拆除。3)安装太阳能时社区事务助理应现场指定位置，包括保温管的走向。
7、空调安装，住户安装空调时应尽可能的到现场指导与监督，要求其一定要将空调外机安装在相应的空调机位中。
8、小区内已接入有线电视，所有住户均不得安装卫星电视。