1、增值税 当房子是满两年的住宅时,该项税收免征,当房子未满两年时,需要征收5.65%的增值税,按简单计税公式计算:网签价/(1+5%)×5.65%。 PS:在个别热门城市,还对满两年的非普通住宅征收增值税,计算方式同上。 2、中介费(如果你是通过中介来完成买房意愿的) 中介费并无定数,由市场决定,通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例,其标准中介费是2%,特殊的会上浮10%,再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。 这笔费用分担比例,也需要根据当地的行情来确定,行情好的城市一般购房者承当的更多。 3、首笔月供 买二手房就是买现房,贷款下来很快,首次还款会很快到来,这笔钱你要准备好。
想要在美国买房也是一件比较困难的事情。因为在前提条件下有许多需要了解的知识是需要掌握的。在美国众多的城市当中纽约就备受大家的青睐。今天为大家总结了一些在纽约买房的基本流程。 纽约坐拥大纽约都会区的核心地带,是一座世界级国际化大都市,也是世界第一大经济中心,纽约是美国人口最多的城市,也是个多族裔聚居的多元化城市,拥有来自97个国家和地区的移民, 纽约拥有哥伦比亚大学、纽约大学和洛克菲勒大学等名校。想要在纽约这里买房的话就要确立买房的出发点,是自住,出租投资,公司业务需求 或是孩子留学的需要。确立住房的房型,大小及价位:同样的价钱,在有的地方可以买独立屋,在有的地方只能买联体屋或者公寓。确立住房的社区或城市会给你节省很多看房的时间,学区,环境,上下班的交通状态一般是主要考虑的因素。 在纽约买房这一些问题都考虑清楚以后就要找房产经纪人啦。选择好的房地产经纪人是十分重要的,她会使你的买房经历轻松而愉快。好的房地产经纪人不但经验丰富,了解目前市场行情,信息灵通,还可以为你把关。经纪人会在你选房看房的时候在知道了您可以负担的价位,买房的城市或地区及房屋的种类后,您可以与房地产经纪人讨论您的具体情况,想法和购买的要求,房地产经纪人会为你挑选出合适的房子,并安排恰当的时间去看房。
1、契税:140平米以下普通住宅2%,超过140平米3%,非普通住宅3%。2、印花税:万分之五。3、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交。4、个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年后免交。5、过户费:具体见所委托中介机构收费标准。6、土地增值税:140平米以上,交纳交易差价的30%(或者总价1%);140平米以下免交。7、中介佣金:北京2.5%-3%上海2%广州3%深圳3%。
79元,将居民每月用电量划分为三档;第二档为:每月0~220度的电量:第一档为,电价每度0.54元:每月超过400度的电量;第三档为,电价每度0.49元,电价每度0:每月221~400度之间的电量自2017年7月1日起的用电具体实施方案是