房地产项目审批流程有哪些？麻烦详细说一下。_其他

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07-28 05:20

北京工商注册对于房地产三级资质审批条件规定：
1、申请房地产三级资质审批的企业注册资金应该在2000万以上；
4、企业中应该有工程技术、财务、统计等业务负责人还是有些复杂的

爸爸在我心中是英雄

07-28 05:28

房地产开发公司设立阶段的法律程序
一、内资房地产综合开发公司的设立
1、公司设立准备
2、申请资质等级审批
3、申请办理企业名称预先核准
4、办理工商注册登记
5、办理税务登记
二、外资房地产开发公司的设立
6、申请批准项目建议书
7、办理企业名称登记
8、送审合资或合作合同、章程
9、申领外商投资企业批准证书
10、办理企业登记房地产开发公司设立阶段的相关税费
1、企业法人开业登记费
2、企业法人变更登记费
3、企业法人年度检验费
4、补、换、领证照费第二步房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
1、选定项目，签定合作意向书
2、初步确定开发方案
3、申报规划要点
4、申报、审批项目建议书
5、编制项目可行性研究报告
6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费

忘不掉的痛

07-28 05:37

长沙购房流程包括实际手续：
1、签定认购书业主在选定房号后，交纳定金贰万元并签署认购书。同时业主需交有效身份证复印件10份，以便收款人员准备房地产买卖合同。
2、签署房地产买卖合同业主在签定认购书后7天内带上定金收据及认购书到售楼处交纳首期款，并签署房地产买卖合同。同时业主需提交收入证明及结婚证、户口本复印件并填写按揭申请表，确定按揭贷款额及按揭年限，以便银行准备按揭合同。
3、签署房地产抵押合同(即按揭合同)业主在签署房地产买卖合同后约15日内依照律师或售楼员通知到售楼处会同银行及按揭人员签署房地产抵押合同。
4、填写房地产证申请表《深圳市房地产转移登记申请表》业主在入伙前需交纳契税等代收费用，并填写《深圳市房地产转移登记申请表》，以便办证人员在该楼盘初始登记公告期满后送件办理。
5、办理入伙手续
6、办理购房入户手续在项目总体户口指标申请下来后开始接受入户申请。业主依照通知带身份证及购房发票复印件到指定地点填写。(富通天骏、富通好旺角一期、富通蟠龙居、富盈门现暂时可以申请。
7、领取房地产证复印件(按揭付款的业主)房地产证出件后，由各银行派人到国土局领取，并将盖有银行公章的复印件转给开发商，由开发商发放给业主。

相关问题

建设用地审批流程有哪些?麻烦详细说说。

《土地管理法》规定国有建设用地审批主要包括农用地转用为建设用地审批、农村集体土地征收为国有土地审批、具体建设项目用地审批即项目供地审批、建设用地预审.(一)农用地转用审批,属于土地用途变更审批.按照《土地管理法》第四十四条规定建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.农用地转用审批涉及到适用条件和审批权限.适用条件:(1)符合土地利用总体规划;(2)确属必需占用农用地并且

房地产项目审批流程有哪些

第一步房地产开发公司的设立　　房地产开发公司设立阶段的法律程序　　一、内资房地产综合开发公司的设立　　1、公司设立准备　　2、申请资质等级审批　　3、申请办理企业名称预先核准　　4、办理工商注册登记　　5、办理税务登记　　二、外资房地产开发公司的设立　　6、申请批准项目建议书　　7、办理企业名称登记　　8、送审合资或合作合同、章程　　9、申领外商投资企业批准* 　　10、办理企业登记　　房地产开发公司设立阶段的相关税费　　1、企业法人开业登记费　　2、企业法人变更登记费　　3、企业法人年度检验费　　4、补、换、领证照费　　第二步房地产开发项目的立项和可行性研究　　房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序　　1、选定项目，签定合作意向书　　2、初步确定开发方案　　3、申报规划要点　　4、申报、审批项目建议书　　5、编制项目可行性研究报告　　6、申报、审批项目可行性研究报告　　房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费　　1、可行性研究费　　2、建设工程规划许可证执照费　　第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套　　房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序　　一、房地产开发项目的规划设计　　1、申报选址定点　　2、申报规划设计条件　　3、委托作出规划设计方案　　4、办理人防审核　　5、办理消防审核　　6、审定规划设计方案　　7、住宅设计方案的专家组审查　　8、落实环保“三废”治理方案　　9、委托环境影响评价并报批　　10、建设工程勘察招、投标　　11、委托地质勘探　　12、委托初步设计　　13、申报、审定初步设计　　二、房地产开发项目的市政配套　　14、征求主管部门审查意见　　15、落实市政公用设施配套方案　　16、报审市政配套方案　　17、市政各管理部门提出市政配套意见　　18、市政管线综合　　房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费　　1、工程勘察（测量）费　　2、工程设计费　　3、建设工程规划许可证执照费　　4、竣工档案保证金　　5、临时用地费　　6、临时建设工程费　　7、建设工程勘察招标管理费　　8、勘察设计监督管理费　　9、古建园林工程设计费　　第四步房地产开发项目土地使用权的取得　　取得房地产开发项目土地使用权的法律程序　　一、国有土地使用权的出让　　1、办理建设用地规划许可证　　2、办理建设用地委托钉桩　　3、办理国有土地使用权出让申请　　4、主管部门实地勘察　　5、土地估价报告的预审　　6、委托地价评估　　7、办理核定地价手续　　8、办理土地出让审批　　9、签订国有土地使用权出让合同　　10、领取临时国有土地使用证　　11、领取正式国有土地使用证　　12、国有土地使用权出让金的返还　　二、国有土地使用权的划拨　　13、国有土地使用权划拨用地申请　　14、主管部门现场勘察　　15、划拨用地申请的审核、报批　　16、取得划拨用地批准　　三、集体土地的征用　　17、征用集体土地用地申请　　18、到拟征地所在区（县）房地局立案　　19、签订征地协议　　20、签订补偿安置协议　　21、确定劳动力安置方案

房地产项目审批流程有哪些

由项目建设单位法人代表,通过单位法人代表,通过招投标或委托等方式,确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担,项目法人应全力配合,共同进行这项工作。可行性研究报告,是项目建设程序中十分重要的阶段,必须达到规定要求,为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据,为投资决策提供科学依据。编制可行性研究报告的主要内容:(1)项目概况;(2)项目建设的必要性;(3)市场预测;(4)项目

谁知道房地产项目审批流程有哪些？

1、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。　　2、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。　　3、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。　　4、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。　　5、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等

谁知道房地产项目审批流程有哪些?

1、客户提出贷款申请,并提交相关材料,涉及需要审批和批准的投资项目,还需提供相应的审批文件。2、上述相关材料主要包括:项目所需的可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等。贷前调查和评估。我行对拟投资的房地产项目具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评估和预测。3、签署借款合同和相关