2016长沙房地产税收政策：契税要看买家是首套房还是二套房。首套小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二套房都是3%。以及其它过户税费的，实际有这些：二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%。
与商铺的办理手续、费用标准一致。这个可以在当地的房管部门做查询,各地的收费标准和项目有所不同。
与商铺的办理手续、费用标准一致。这个可以在当地的房管部门做查询,各地的收费标准和项目有所不同。
要分开情况，有些能有些不能：情况一：土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种，假如是这种情况，是不能过户。情况二：历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，引发每一户没有单独土地，不过有房产证，以及一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，不过也是每一户都有房产证，这种情况，房产证是可以过户的，不过，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。情况三：土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，不过有房产证，这种情况房产证是可以过户的，不过，也要到国土部门出证明。
房产继承过户所需要的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税
