楼中楼也叫跃层式住宅,由两个标准层组成,功能上可以分开布局,上下有独立的楼梯.近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。楼中楼装修关注事项主要有：
1、楼梯设计时要考量到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大。
2、只要你关注观察会发现楼梯是居市中最易磨损的地方，装修要选择耐磨坚固材料。
3、楼梯的踏板要关注做圆角处理，防止对脚部造成伤害，可选用木地板或是铺地板。
4、楼梯设计时一定要预留一定高度防止碰头
楼中楼的特点：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。该类住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。楼中楼的不足之处：户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。楼中楼装修关注事项主要有：
1、楼梯的设计，这是一个连结上下楼的地方，错误的设计会造成空间被阻断或形成拥挤的情况，良好的设计则可使楼梯成为空间对话的中枢。它可以是大厅中的雕塑主角，也可以是室内配件元素的伸展台;透过不同的材质、灯光的搭配和上下四方不同角度的映照，楼梯往往是楼中内最精彩的一个单元
2、楼梯设计时要考量到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大。
3、只要关注观察会发现楼梯是居市中最易磨损的地方，装修要选择耐磨坚固材料。
4、楼梯的踏板要关注做圆角处理，防止对脚部造成伤害，可选用木地板或是铺地板。
5、楼梯设计时一定要预留一定高度防止碰头。
题主好，跃层式住宅是一种新颖的住宅建筑形式。其特点是：住房占有上、下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他的辅助用房可以分层布置，上、下层之间的交通不通过公共楼梯，而是采用户内独用的小楼梯联接。其优点是每户都有较大的采光面（二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可以通过增大采光面积弥补）；通风效果较好；户内居住面积和辅助面积较大；住宅布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。由于跃层式住宅的内部空间是借鉴欧美小二层楼独院住宅的设计手法，很受人们的欢迎。现在，这种住宅的形式已经在全国各大城市的住宅设计中广泛使用。
例如：永久性顶盖的室外两层楼楼梯，水平投影面积为20㎡，那建筑面积就是10+10
20㎡？无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。”对于这个问题，由于建筑为两层，室外楼梯假如不通屋顶的话，那么只有从一层到二层的楼梯，即一个完整梯段，若有永久性顶盖，按每层水平投影面积为20㎡，室外楼梯建筑总面积为10（由于只有一个完整梯段），无永久性顶盖，那么室外楼梯就不能算面积了，面积为0。两层建筑有点特殊，我们计算一栋三层楼的室外楼梯面积好了，例如有栋三层楼的建筑，室外楼梯不通屋顶，但从二层到三层的楼梯上面有永久性顶盖（这个顶盖能完全遮盖楼梯），每层水平投影面积为20㎡，那么室外楼梯的面积怎么计算呢？首先看一下，从一层到二层有一个完整的梯段，二层到三层有一个完整梯段，那么只有2个完整梯段，由于有永久性顶盖，建筑面积为10+10
20平方米。假如没有永久性顶盖，那么从二层到三层的梯段不能算建筑面积，但可把它看成从一层到二层的梯段的永久性顶盖，这时候室外楼梯的面积为10㎡。
