澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。在澳大利亚买房所要征收的房产税和国内的征税是有些不同的，购房引发的各种种类繁多的政府费用、印花税、杂费、银行费用以及搬家的费用等等。许多在澳大利亚首次购房的中国人为了买房而买房，并没有做足功课，因此在购买的时候往往忽略了这些费用。
你可以自己去当地建材市场问一下家装所需要材料的价钱。比如地板砖、木板、挂墙用的克赛银粉、水泥、沙子、洁具、厨具、整体柜等等的价钱，有些可以自己整得就自己整。可以节省不少花费。知道了原材料的价钱在依照你家的居住面积算好原材料的使用量，再算上当地的人工费用，大约的装修费用就出来了。
办理入住应该缴纳的费用有：
（一）物业管理费。先行收取一定的物业费不不过物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年。
（二）公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的实际标准收取，通常不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。
（三）面积测绘费、结算面积退补房款
在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补，差别较大的可以退房。同时对面积存在疑问时可以请专业机构测绘，假如合同中约定开发商负有测绘义务的，测绘费由开发商缴纳，假如没约定，谁委托测绘谁缴纳费用。
（四）契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的实际标准收取，通常不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
（五）产权代办费：开发商无权强制代办产权，除非业主愿意或合同约定。假如是全款买房，开发商就无权收替代办费，假如是按揭购房，经过业主同意代办的，开发商可以收取一定的代办费。
（六）供暖费：假如办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。实际收费的多少依照每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
（七）其他先关费用：除了上面需要缴纳的费用外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金、水电周转金、燃气开通费等等。实际收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
小区供暖设计规范谁知道吗：冬季供暖室温国家标准6.2采暖6.2.1严寒地区和寒冷地区的高层、中高层和多层住宅，宜设集中采暖系统。采暖热媒应采用热水。6.2.2设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6.2.2的规定。6.2.2室内采暖计算温度用房温度(℃)卧室、起居室(厅)和卫生间18厨房15设采暖的楼梯间和走廊14期望我的回答对你有用
