无锡装修合同有哪些常见陷阱？预算包括哪些方面？

现在，市面上的装修公司鱼龙混杂，想必大家也听到过很多关于别墅装修的各种广告、优惠套餐等。其实这里面有很多的陷阱。别墅装修的设计陷阱：1、别墅装修设计陷阱之一市场上有很多用免费设计做诱饵的陷阱。我们要知道别墅装修设计和公寓不同，是一个复杂的工程，需要专业的设计师进行详细的设计。他们说的免费是指目前已经淘汰的作品，对我们的装修没有什么帮助。2、别墅装修设计陷阱之二在一些别墅装修设计公司选择设计师时，可能会遇到有些设计师要求和业主私底下签约，价格上优惠20%以上并保证工作可以做好。这都是设计师在谋求自己的利益，这样的工程没有保证，如果出现了问题就没有地方可以投诉。3、别墅装修设计陷阱之三装修公司在装修报价单上故意遗漏一些主材，如背景墙、吊顶等，显得整体价合理，业主就爽快签约了，但在接下来的装修过程中业主将为这些被遗漏的主材额外增加很多费用。4、别墅装修设计陷阱之四有的装修公司在客户要求报价时，先给出低于其他公司的报价，吸引消费者签约。比较常见的就是偷漏工程项目，然后在装修过程中把偷漏的项目作为增项，把钱涨回来。完工后，装修费用会比预算高出10%到20%，可能比正规公司的报价还要高。5、别墅装修设计陷阱之五在一些装修条款中装修公司对某些材料规定好品牌，但没有规定等级，日后发现质量不好，装修公司有利于为自己辩解。6、别墅装修设计陷阱之六假报测量面积。一些不正规的装修公司会在施工面积上假报、多报，该剔除的不剔除，比如在计算墙面面积时，不把门窗面积扣除，或者加长加宽墙面，以致装修费用在预算的时候增加。小编建议在装修合同中标明：装修费以实际发生额来计算，实行多退少补。这样在工程验收的时候可以自己再丈量一遍。

现在,市面上的装修公司鱼龙混杂,想必大家也听到过很多关于别墅装修的各种广告、优惠套餐等。其实这里面有很多的陷阱。别墅装修的设计陷阱:1、别墅装修设计陷阱之一市场上有很多用免费设计做诱饵的陷阱。我们要知道别墅装修设计和公寓不同,是一个复杂的工程,需要专业的设计师进行详细的设计。他们说的免费是指目前已经淘汰的作品,对我们的装修没有什么帮助。2、别墅装修设计陷阱之二在一些别墅装修设计公司选择设计师时,可

招数1变更信息专递送达要求开发商变更任何信息，都要以书面方式通知购房者，即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的信息通知到购房者，也便于保留相关证据。&nb

招数1      变更*专递送达           要求开发商变更任何*，都要以书面方式通知购房者，即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的*通知到购房者，也便于保留相关证据。           招数2      办不下贷款解合同           在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。           招数3      产权证办理日期具体到日           在合同中要明确约定产权证办下来的日期，一定要具体到年月日。同时还要约定产权证不能如期办理的违约责任。           招数4      停车费区分管理费           若是购买了带产权的车位，那么在交纳费用时，只需交纳相当于物业管理费性质的管理费用，这一点要在合同中明确。           招数5      质量问题解决方案提前定           对出现质量问题后的解决方案要明确约定。还可以约定房屋及附属设备的保质期。           招数6      附张公摊平面图           一般情况下，塔楼的公摊率为18%至26%，板楼的公摊率为14%至16%。交房时面积误差在±3%以上可以退房。           购房者在签订合同时，可以让开发商将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化的处理方式。           招数7      原件在公司是借口           售楼方常常会以一句“原件在公司”为由，婉拒购房者要求查看五证原件的要求。其实通过复印件上的证号，可以上网查出其真伪。           另外，可在购房合同中加上“*人保证‘五证’的真实性，因真实性导致退房，*人双倍返还已付房款”即可。           招数8      房屋位置图不能少           在合同中，要将楼号标示清楚，而且要将整栋楼的楼图及购房者所购套房在楼中的位置标明，将这些图附在合同后面，并要求开发商盖章。           招数9      正式合同须卖方先签字           坚持卖方先签字，买方后签字，且不要在合同中留有空白（即空白处用横线划去）。合同上由双方加盖骑缝章、过页章、个人买主过页签字。           招数10      约定转民用电日期           交房时，水、电、气等都应达到正常使用条件，但交房时所用的电往往是临时用电，应在合同中约定临时用电转为民用电的日期。           招数11      精装修杜绝“高档”           对于精装修的楼盘，一定要在合同中对装修所用的材料、品牌、标准、施工工艺、颜色、价位等写清楚，不能用“豪华”、“进口”、“高档”等这样含混的字眼。           招数12      小心不可抗力的说法           按照“民法通则”的规定，不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。           在此，应特别注意“不可抗力”是如何约定的。           若出现“非出卖人的原因，有关部门延迟发出有关批准文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的”等免责条款，购房人不应接受。

首先您要搞清楚合同上有哪些项目,用什么品牌的材料,然后增项问题,售后问题,